Ferme 3 chambres, 363 m²

Bolsena, Viterbe (province)

Lac de Bolsena

Tuscie

Sur une crête au-dessus du lac Bolsena, avec une vue magnifique sur le lac, dans un paysage protégé où les nouvelles constructions ne sont pas autorisées, il existe une opportunité exceptionnelle de construire des bâtiments dans le cadre d'un projet agricole.

Il prévoit la construction de deux nouveaux bâtiments sur un terrain d'environ 11 hectares exploité de manière biologique. Le plus grand des deux bâtiments sera un immeuble résidentiel à deux étages de 219 m², tandis que le second bâtiment au rez-de-chaussée de 144 m² sera utilisé à des fins agricoles.

Tous les systèmes techniques sont installés par des professionnels et certifiés conformément à la loi.

L'intérieur des bâtiments peut être aménagé selon les souhaits de l'acheteur.

La construction a déjà commencé. Le coût estimé pour l'achèvement du gros œuvre (sans sous-sol) est d'environ 200 000 euros.

La propriété comprend un bassin d'eau de 40 x 14 x 2 m, qui est alimenté par l'eau du lac avec des droits d'eau pour 30 ans.

Environ 3 hectares d'oliviers ont déjà été plantés en 2019, le reste du terrain est idéal pour la culture de la vigne ou d'autres oliviers.

Le prix de base de 850 000 euros augmente en fonction de l'avancement des travaux de construction.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, parking privée, oliveraie.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.