Appartement 3 chambres, 2400 m²

Bassano in Teverina, Viterbe (province)

Tuscie

VENTE AVEC LOCATION-REDEVANCE (RESERVE DE PROPRIETE') POUR UNE DUREE DE CINQ ANS.

Vente de structure à Bassano in Teverina ( VT ) , un petit village d'environ 1000 habitants, entre Orte (9km) et Viterbo (18km), surplombant la vallée du Tibre, caractérisé par le magnifique village historique.
La structure, d'une superficie totale de 1500m2, se compose de :
ETAGE TERRE
A) Local commercial de 450m2 avec entrée depuis l'avenue principale et du côté jardin/piscine
B) Unité résidentielle de 260m2 , composée d'une taverne (sous-sol) et de 4 chambres avec salle de bain (étage supérieur)
C) Jardin avec arbres de 10 ans, d'environ 1500m2 avec piscine (10*5) et annexe " Club house" de 120m2 avec cheminée et cuisine.
D) Garage pour 2 voitures de 70m2
E) Portiques divers d'une superficie totale de 170 m2
F) Cave en pierre de 70 m2
ETAGE PREMIER
G) Appartement de 235m2, dont terrasse de 65m2, composé d'un salon avec cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres (dont 2 avec salle de bain), 3 salles de bain, débarras et balcon.
H) Appartement de 237 m2, composé d'un salon avec cheminée, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain
ETAGE DEUXIEME
I) Grenier de 280m2, composé d'un salon avec cheminée, cuisine, 4 chambres (dont 1 avec salle de bain).
L'immeuble, en bon état d'entretien avec installations parfaitement fonctionnelles, est actuellement utilisé, en partie à usage résidentiel ( premier et deuxième étage), en partie à usage réceptif ( Location de chambres ) en utilisant les chambres à l'étage supérieur, la zone extérieure ( piscine et "Club House" ) pour les fêtes et les événements.
Dans une partie du local commercial (côté avenue ), il est actuellement utilisé par une entreprise pour la production de vêtements de sport.
Dans l'autre partie ( côté piscine) un projet pour une activité de restauration est en cours d'étude, en utilisant également le garage aménagé en cuisine.
La structure, bien que regroupée dans une Société immobilière, est utilisée par des membres de la famille et l'utilisation polyvalente ( Résidentiel, réceptif et commercial) ne permet pas d'exploiter pleinement le potentiel réceptif/gastronomique , compte tenu de la proximité de la sortie d'autoroute A1 d'Orte, de la même gare d'Orte, où Rome est accessible en trente minutes, ainsi que de sa centralité par rapport aux sites d'intérêt touristique, culturel et gastronomique entre l'Ombrie et le Latium.

Prix négociable