Ferme 4 chambres, 503 m²

Bagnoregio, Viterbe (province)

Tuscie

Casale Vista Civita est une véritable réussite ! Dès l'arrivée, on est captivé par ce paysage naturel unique qui s'ouvre sur toute sa majesté. La propriété comprend le corps de ferme principal datant de la fin du XIXe siècle, la dépendance, le terrain et une piscine située dans une position panoramique avec vue sur Civita di Bagnoregio. Le corps de ferme s'étend sur environ 277 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée/réception menant à un grand séjour avec cheminée, distingué par un splendide plafond en voûte ; d'ici, on accède à la cuisine avec cheminée à bois. Il y a également une chambre, trois salles de bains et un débarras. À l'étage, il y a 4 chambres, toutes avec salles de bains privées. L'étage supérieur est également accessible via l'ancien escalier extérieur. La dépendance, située à proximité de la piscine, se compose de deux petits appartements et d'un four extérieur. Il y a également une magnifique piscine panoramique de 5x10 mètres et deux anciennes grottes. En ce qui concerne le terrain, l'annonce comprend 2 hectares de terrain ; il est cependant possible de combiner un terrain supplémentaire jusqu'à un total de 35 hectares (partiellement boisés et partiellement cultivables), avec l'ajout d'une remise. Actuellement, la propriété est classée D10 et est utilisée comme établissement d'hébergement.
La propriété a été entièrement rénovée à la fin des années 1990 et est en excellent état. Le corps de ferme présente des caractéristiques locales typiques, avec un splendide sol en terre cuite artisanale, des plafonds en bois et en terre cuite, et des éléments en basalte. Les chambranles de fenêtres sont en bois et double vitrage, y compris des moustiquaires.
Les principaux services sont raccordés et entièrement opérationnels. Chauffage au GPL. Approvisionnement en eau via l'aqueduc municipal, en plus d'une source privée.
La propriété fonctionne déjà comme un établissement hôtelier, compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement privilégié. Grâce à ses espaces généreux, elle peut également être parfaitement adaptée comme résidence secondaire prestigieuse.
Casale Vista Civita est située à moins de 10 minutes de Bagnoregio et bénéficie d'une position stratégique. Le lac de Bolsena se trouve à environ 20 km, tandis qu'Orvieto est à environ 25 km (où se trouve la sortie de l'autoroute A1). Un cadre enchanteur où les anciens villages alternent avec des collines ondulantes parsemées de forêts et d'oliveraies.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre en détail le statut urbanistique et cadastral de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé au client après avoir démontré un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom de particuliers.