Appartement 3 chambres, 221 m²

Bagnoregio, Viterbe (province)

Tuscie

Résidence de design dans un palais du XIVe siècle au cœur de Civita di Bagnoregio – Lazio
Réf. ORV223
À l’intérieur d’un palais du XIVe siècle, cette propriété d’auteur allie intérieurs contemporains et architecture historique dans l’un des lieux les plus extraordinaires d’Italie : Civita di Bagnoregio, la célèbre « ville qui meurt », suspendue sur une falaise de tuf à la frontière entre le Latium et l’Ombrie et accessible uniquement par un pont piétonnier d’environ 300 mètres. Un contexte rare, pittoresque et totalement piétonnier, où le temps semble s’être arrêté.
Civita se traverse en franchissant une ancienne porte d’origine étrusque, et se dévoile avec des ruelles silencieuses, des aperçus de pierre et de lumière, et une place principale dominée par l’église (d’origine alto-médiévale). La matière même du village raconte son histoire : l’or chaud du tuf sur lequel il repose et le gris argenté du basalte qui pavé les rues. Un cadre intact, préservé avec soin par ceux qui l’habitent.
La propriété : lumière, volumes et restauration de grande qualité
Dimora Voltumna, disposée comme une élégante maison de ville sur plusieurs niveaux, fait partie intégrante du palais historique et repose sur un fascinant système souterrain de grottes, de conduits et d’environnements creusés dans la roche, parmi lesquels des tombes étrusques et une ancienne citerne romaine.
La restauration a été menée avec une approche rigoureuse et raffinée : lignes essentielles, matériaux sélectionnés et espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle, le confort et la fonctionnalité, sans trahir l’identité du lieu. Parmi les éléments de plus grande valeur figurent les plafonds avec poutres en bois et les sols en terre cuite (récupérés et valorisés), ainsi qu’un important foyer en pierre de lave/basalte, véritable point central scénographique de la zone de séjour.
Répartition interne
La maison accueille trois chambres matrimoniales pour un total de six lits, avec une distribution étudiée pour garantir l’intimité et le confort.
Chambres
Deux chambres matrimoniales en suite au deuxième étage
Troisième chambre matrimoniale sur un niveau dédié, avec coin salon et salle de bain privée, située à proximité de l’entrée historique originelle
Salles de bains
Deux salles de bains en suite au deuxième étage
Une troisième salle de bains complète au service de la chambre au niveau inférieur
Cuisine et zone jour : minimalisme élégant et détails de préciosité
La cuisine est intégrée dans un espace ouvert avec coin repas et séjour : un projet minimaliste mais sophistiqué, avec bases linéaires, plans de travail en marbre, larges surfaces de travail et fenêtres qui encadrent des aperçus uniques même pendant les activités quotidiennes.
La zone jour est lumineuse et aérée, avec une atmosphère chaude et contemporaine. Lors des mois les plus frais, la grande cheminée en basalte rend l’environnement encore plus suggestif, le transformant en un salon de réception parfait pour accueillir des invités.
Un plus rarissime : cave dans la citerne romaine et parcours souterrain
Un élément d’une absolue unicité est la cave aménagée à l’intérieur d’une ancienne citerne romaine, encore conservée avec une partie des finitions originelles. L’accès se fait par un système de galeries et de grottes médiévales creusées dans le tuf, aujourd’hui savamment éclairées : un parcours scénographique et « secret » qui relie la maison au jardin, créant une expérience résidentielle vraiment unique.
Extérieurs : jardin à l’italienne avec vue sur la vallée
À l’extérieur, la propriété dispose d’un raffiné jardin formel à l’italienne, réalisé sur une vaste terrasse naturelle protégée par des garde-corps et donnant sur la vallée. La vue est large et dramatique, l’une des caractéristiques les plus recherchées de Civita : un panorama qui change avec les saisons et qui rend cet espace parfait pour les petits déjeuners, les apéritifs et les dîners au coucher du soleil.
Logistique et accès
Le village est totalement piétonnier. Pour la gestion quotidienne, un service avec de petits véhicules électriques utilisables sur le pont pour les livraisons et le transport des bagages est disponible : une solution pratique qui permet de vivre ce lieu extraordinaire avec confort, sans renoncer à l’unicité du contexte.
Contexte immédiat
Dimora Voltumna fait partie d’un palais du XIVe siècle ; le jardin voisin appartient à une autre unité du même bâtiment. Le contexte reste d’une absolue quiétude et de préciosité, avec la rare atmosphère d’un village historique protégé et piétonnier