Appartement 2 chambres, 118 m²

Bagnoregio, Viterbe (province)

Tuscie

Dans le charmant village de Bagnoregio, connu pour Civita di Bagnoregio, elle-même célèbre pour avoir été définie comme "la ville mourante" par l'écrivain Bonaventura Tecchi, qui y passa sa jeunesse, visitée chaque année par des milliers de touristes pour son histoire et paysages à couper le souffle, nous proposons à la vente une propriété entièrement meublée et restaurée avec entrée indépendante de 118 m2 située derrière la Piazza Cavour.

Composition : Mezzanine, depuis la cour de propriété exclusive de 45m2 avec entrepôt et local technique, vous entrez dans le salon avec kitchenette intégrée, deux salles de bains toutes deux avec fenêtres, 2 grandes chambres doubles dont une avec une salle de bain privée en suite.
La propriété a fait l'objet d'une restauration totale en 2021, respectueuse du contexte, en accordant une attention particulière au choix des matériaux et des finitions jusque dans les moindres détails et en conservant également les plafonds en bois et les sols en terre cuite d'origine.

Possibilité de deux entrées pour cette propriété : la principale est indépendante et exclusive sur Via Fidanza, l'autre est sur Via Loreto au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages avec seulement quatre logements.

Compte tenu de la position pratique et stratégique, de l'excellent état et de la disposition pratique des pièces, cette propriété est adaptée à une utilisation à la fois comme habitation et comme hébergement touristique.

La propriété comprend également un entrepôt de 59 m2 au rez-de-chaussée à revoir en interne.

Bagnoregio, en plus d'être célèbre pour sa 'Civita di Bagnoregio', est stratégiquement positionné puisque d'ici vous pourrez facilement rejoindre en moins d'une heure en voiture de nombreux points d'intérêt de l'Ombrie et de la basse Toscane dont Orvieto (30min), Bolsena et le lac. Bolsena (20 min), Marta et Capodimonte (35 min), Montefiascone (17 min), Pitigliano (49 min), Viterbo (35 min), Château de Torre Alfina (28 min), Bomarzo (36 min), Amelia (50 min), Todi (53 min), Narni (60 min), Città della Pieve (60 min), Abbadia San Salvatore (60 min). min) et bien d'autres.


Les plus du bien : Restauration récente et totale avec le souci du détail
Certification du système (électricité et eau thermale)
Classe énergétique E
Propriété clé en main (meubles éventuellement inclus dans la vente)
Emplacement stratégique