Ferme 6 chambres, 300 m²

Bagnoregio, Viterbe (province)

Tuscie

Superbe ferme de 4 chambres avec vue imprenable, chalet d'hôtes, écuries et 31 hectares de terrain
Désignation des marchandises
Cette ferme de 4 chambres récemment restaurée allie charme traditionnel au confort moderne, offrant un équilibre parfait entre histoire et commodité. La propriété a été soigneusement mise à jour, améliorant la cuisine, le salon et les chambres tout en conservant ses caractéristiques d'origine, y compris des salles de réception spacieuses et des suites élégantes. C'est une résidence secondaire idéale, une propriété locatif ou une retraite équestre. Cependant, sa caractéristique la plus remarquable est son emplacement exceptionnel. Perchée sur une colline au-dessus du site du patrimoine mondial de l'UNESCO de la vallée des Calanchi, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur des dunes d'argile spectaculaires et des bois luxuriants. Le paysage "comme la lune" des Calanchi crée une toile de fond presque surréaliste, faisant de l'approche de la propriété une expérience vraiment inoubliable.
La vente comprend un gîte d'hôtes, une piscine, des écuries pour 7 chevaux, un grand hangar à vaches et une grange à foin, le tout situé sur environ 31 hectares de terrain - un mélange de bois, d'oliveraies et de champs. Cette propriété est un incontournable, offrant une combinaison unique d'isolement, de beauté et de fonctionnalité.
Option de terrain flexible:
La propriété peut également être achetée avec 4 hectares de terrain, à l'exclusion des écuries et de la grange, offrant une flexibilité adaptée à vos besoins.
Domaine:
Cette ferme est à seulement 1 km du petit village de Vetriolo, qui offre des commodités essentielles, y compris un bar. La plus grande ville de Bagnoregio est à seulement 7,5 km, tandis que la magnifique Civita di Bagnoregio, un magnifique village étrusque connu sous le nom de «Dying City,» est à seulement 9 km de la propriété. Visible de la maison, Civita est un joyau rare dans le paysage, accessible uniquement par une passerelle.
Pour ceux qui recherchent d'autres commodités, la ville historique d'Orvieto et sa gare principale sont à seulement 28 km. L'aéroport international le plus proche de Rome est à environ 100 km de la propriété, ce qui en fait un endroit parfait pour la paix et la connectivité.

Terrain:
La propriété comprend environ 31 hectares de terrain, offrant une intimité et une tranquillité complètes. Le terrain est entièrement clôturé pour protéger la faune locale, y compris les cerfs qui habitent la zone boisée. Il y a des oliveraies avec environ 200 oliviers, aux côtés de champs fertiles parfaits pour la culture ou le pâturage.
Les écuries, situées loin de la maison principale, sont entourées de paddocks. Si les écuries et la grange ne sont pas nécessaires, les propriétaires sont également ouverts à la vente de la ferme et du chalet séparément.

Dépendances:
Cottage d'invités: Deux suites d'hôtes indépendantes, chacune avec une salle de bain. Une suite comprend également une mini cuisine pour plus de commodité.
Stables: Sept boxes à chevaux et un grand hangar à vaches, idéal pour les amateurs d'équitation.
Grange de foin: Une grange spacieuse pour le stockage ou l'agriculture.
Four à bois: Parfait pour cuisiner en plein air et se divertir.

Hébergement:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
débarras et vestiaire
Grand salon avec plafonds voûtés en berceau et sols en terre cuite d'origine
Cuisine traditionnelle avec cheminée et porte menant au jardin
Vestiaire supplémentaire
Premier étage
Chambre 1 : Hauts plafonds avec vue imprenable sur la vallée et salle de bain attenante avec douche
Chambre 2 : Une autre chambre avec vue magnifique, salle de bain attenante avec baignoire
Chambre 3 : Caractéristiques escalier extérieur menant au jardin, salle de bain attenante avec douche
Chambre 4 : Vues sur la forêt et la vallée, salle de bain attenante avec baignoire