Appartement historique 3 chambres, 346 m²

Bagnoregio, Viterbe (province)

Tuscie

Dans la Tuscia la plus évocatrice du village de Civita di Bagnoregio, un endroit enchanté à découvrir qui semble être un rêve, mais qui à la place aujourd'hui avec sa présence forte et résistante se distingue sur sa falaise de tuf pour continuer sa fantastique histoire. En entrant dans l'ancien village, après avoir traversé le pont piétonnier, c'est comme remonter dans le temps 600 ans puis traverser la porte étrusque et atteindre la belle maison sur 4 étages, récemment rénovée avec un escalier extérieur desservant une surface de 180 m2 habitable avec un beau salon, une grande cuisine / salle à manger, des suites de 3 chambres avec leurs salles de bains respectives et le potentiel d'un jardin rare de 580 m2 qui surplombe le magnifique panorama entouré de verdure et relié aux 150 m2 de grottes avec tavernes, rochers de tuf et ravines argileuses... en contact direct avec des grottes suggestives pour redécouvrir la beauté et la paix d'un style de vie différent avec authenticité et naturalité. Une maison dans un monde ancien dans un style moderne minimal et lumineux; une expérience de vie différente avec beaucoup de sérénité et de beauté rare...Magica Civita est une maison unique dans un conte de fées et un lieu vraiment magique, prêt, complet et finement meublé qui vous donne des émotions des temps passés.
Rénové de manière moderne, lumineuse et minimale mais avec des éléments typiques et d'excellente qualité. Vendu meublé selon les éléments mis en évidence lors de l'inspection.

La maison comprend tous les services publics. Le chauffage est au gaz avec radiateurs dans toutes les pièces. Réseau public d'eau et d'électricité. Wi-Fi avec TIM. Il n'a pas AC pour respecter le paysage mais, étant dans une position fraîche et surélevée, ce n'est pas nécessaire.

La maison est une bonne retraite loin du chaos de la ville pour vous immerger dans une atmosphère différente avec la saveur authentique du passé. Dans le passé, c'était un établissement d'hébergement destiné à la location de touristes qui pourrait être relancé puis générer des revenus compte tenu de la forte demande touristique du village de Civita et de ses environs avec des villes d'art, des lacs et des spas.

Civita est une place dans la haute Tuscia, merveilleusement isolée à la frontière avec l'Ombrie, presque ailleurs dans le monde, une oasis de tranquillité et de romance, il y a plusieurs restaurants et 2 bars / cafés dans la ville. A une courte distance se trouve la ville de Bagnoregio avec des banques, une station-service, un marché hebdomadaire, un supermarché, des boulangeries et des magasins typiques. En voiture, Civita di Bagnoregio est située à 15 minutes au sud de la sortie Orvieto sur l'autoroute A1 reliant Rome à Florence, à 15 minutes à l'est de l'ancienne Via Cassia reliant Rome à Sienne. La gare la plus proche est Orvieto, qui est à seulement 15 minutes et à environ une heure de route de Rome. L'aéroport le plus proche est à Pérouse à 50 minutes, l'aéroport de Rome Fiumicino pour un voyage international à 90 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Vendu par une personne physique / naturelle. Étant une propriété d'intérêt historique particulier, L'ENTITÉ SERA CONDITIONNELLE SUSPENSIVEMENT À L'EXERCICE DU DROIT DE PRÉ-EMPTION DANS LES DEUX MOIS DE LA NOTIFICATION DU CONTRAT AU MINISTÈRE DU PATRIMOINE CULTUREL ET ENVIRONNEMENTAL.