Ferme 4 chambres, 346 m²

Bagnoregio, Viterbe (province)

Tuscie

Ancienne ferme de la fin du 19ème siècle entièrement rénovée en 2010. La ferme est répartie sur une surface couverte d'environ 260 m2 sur deux niveaux avec de grands porches. Il y a une annexe de 30 m2 sur deux niveaux avec la possibilité d'augmenter de 70 m2, dans une position panoramique avec 1,5 ha de terrain avec piscine, vieux chênes et une partie des terres arables. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée, un salon avec thermo-cheminée et un accès à un porche avec vue panoramique. Il y a aussi un bureau, une salle de bain de service, une grande cuisine avec cheminée, un jardin d'hiver et une cave de 20 m2. Au premier étage, nous trouvons un couloir, une chambre principale avec poêle à granulés et salle de bain attenante et trois chambres doubles avec salle de bain. 30 m2 annexe. Terrain de 17 500 m2 avec jardin et piscine avec cuisine extérieure.
Cette prestigieuse ferme en Ombrie a été rénovée avec beaucoup de soin en 2010. Des matériaux de première qualité ont été utilisés pour la construction afin de garantir tout type de confort.
La ferme est déjà desservie par tous les services publics tels que l'eau, l'électricité et le gaz. Pour l'approvisionnement en eau en particulier, en plus de l'aqueduc municipal, il y a un puits privé pour l'irrigation. Le chauffage est au GPL avec un réservoir souterrain. En ce qui concerne l'évacuation des eaux usées, elle est assurée par une fosse de dispersion.
Casale Cervara est parfaite comme maison de campagne pour les week-ends et les vacances, ou comme temps partagé pour une ou plusieurs familles. Pour ceux qui veulent ouvrir un B & B, une maison de vacances ou une ferme, Casale Cervara offre une opportunité unique.
La prestigieuse ferme avec annexe à vendre au Latium est située dans un coin calme de la campagne du Latium, dans la province de Viterbe, à moins de 3 km à l'extérieur du village médiéval de Bagnoregio et de Civita di Bagnoregio, faisant partie des plus beaux villages d'Italie, célèbre pour être appelée «la ville mourante».« Favorisée par la proximité de splendides villes d'art telles que Orvieto 20 km, Viterbe, une ville thermale 25 km, le lac Bolsena 15 km et Rome 100 km. L'aéroport international de Pérouse et l'aéroport de Rome Fiumicino sont tous deux à 90 minutes en voiture. Google Emplacement des cartes 42,638003, 12,055122
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique et la vente est donc soumise à une taxe d'enregistrement de 9 % sur la valeur cadastrale des bâtiments (ou de 2 % si des subventions de première habitation sont demandées) et de 15 % sur la valeur déclarée du terrain.