1 190 000 €
Ferme 6 chambres, 417 m² Acquapendente, Viterbe (province) Tuscie
Tuscie
Caractéristiques
Descriptif
Située au milieu de la tranquillité des collines de Trevinano, cette ferme en pierre représente un équilibre parfait entre tradition et confort moderne. Construit avec des matériaux locaux et rénové en 2005.
La propriété est actuellement divisée en appartements indépendants, chacun équipé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, offrant intimité et indépendance. A l'étage inférieur, sur le côté droit de la ferme, il y a deux appartements supplémentaires, tandis que le côté gauche abrite un salon spacieux avec cuisine et une buanderie équipée à côté. L'entrée principale conserve un ancien four au bois, symbole des traditions culinaires locales, et un grand hangar à outils pouvant également servir de garage.
Le jardin privé de la propriété mesure 4300 m2, est parfaitement entretenu, entièrement clôturé et dispose d'une piscine privée de 12 x 7 mètres.
La propriété est proposée avec la possibilité d'acheter 59 hectares supplémentaires de terres arables et boisées environnantes (+ 500 000 euros).
La ferme offre une belle vue panoramique à 360 degrés sur la campagne environnante. L'emplacement stratégique garantit une intimité totale, tandis que la proximité de la route privée assure un accès facile.
Les façades extérieures sont en pierre apparente. Les sols intérieurs sont en terre cuite, tandis que les cadres de fenêtres et les portes intérieures sont en bois. Les volets intérieurs, également en bois, complètent l'aspect traditionnel du bâtiment.
Les systèmes ont été rénovés en 2005, y compris la cuisine et les salles de bains. L'approvisionnement en eau est assuré par un aqueduc public, complété par deux citernes: l'un d'une capacité de 3 000 litres pour l'eau potable et l'autre d'une capacité de 6 000 litres pour la collecte des eaux de pluie. Le chauffage est alimenté au GPL, avec l'ajout d'une cheminée à bois dans l'un des appartements. La propriété est connectée au réseau électrique et dispose d'une fosse septique privée pour l'évacuation des eaux usées.
Grâce à son aménagement composé de plusieurs unités résidentielles indépendantes, de la présence d'espaces communs spacieux et du vaste terrain environnant, la propriété est adaptée à une variété d'utilisations. Actuellement utilisé comme installation d'agritourisme, il peut être facilement converti en une résidence privée prestigieuse ou maintenu comme structure d'accueil, maison de vacances ou base d'activités agricoles et récréatives.
L'option d'acheter 59 hectares supplémentaires de terres, principalement arables et déjà productives, constitue une ressource tangible pour le développement de projets agricoles ou agrotouristiques. L'intimité totale et l'emplacement stratégique entre le Latium et la Toscane rendent également la propriété idéale pour des activités d'accueil expérientielles telles que des retraites, des événements privés ou le tourisme rural.
La propriété est accessible par une route privée qui serpente à travers les champs cultivés, offrant un sentiment d'isolement sans sacrifier la commodité: De là, vous pouvez facilement rejoindre San Casciano dei Bagni en seulement 15 minutes, le village étrusque d'Acquapendente en environ 10 minutes, et Orvieto, avec sa majestueuse cathédrale, en un peu plus d'une demi-heure. Le Val d'Orcia, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, est également à moins de 40 minutes.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque bien acquis. Ce processus nous permet de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès d'un particulier).
La propriété est actuellement divisée en appartements indépendants, chacun équipé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, offrant intimité et indépendance. A l'étage inférieur, sur le côté droit de la ferme, il y a deux appartements supplémentaires, tandis que le côté gauche abrite un salon spacieux avec cuisine et une buanderie équipée à côté. L'entrée principale conserve un ancien four au bois, symbole des traditions culinaires locales, et un grand hangar à outils pouvant également servir de garage.
Le jardin privé de la propriété mesure 4300 m2, est parfaitement entretenu, entièrement clôturé et dispose d'une piscine privée de 12 x 7 mètres.
La propriété est proposée avec la possibilité d'acheter 59 hectares supplémentaires de terres arables et boisées environnantes (+ 500 000 euros).
La ferme offre une belle vue panoramique à 360 degrés sur la campagne environnante. L'emplacement stratégique garantit une intimité totale, tandis que la proximité de la route privée assure un accès facile.
Les façades extérieures sont en pierre apparente. Les sols intérieurs sont en terre cuite, tandis que les cadres de fenêtres et les portes intérieures sont en bois. Les volets intérieurs, également en bois, complètent l'aspect traditionnel du bâtiment.
Les systèmes ont été rénovés en 2005, y compris la cuisine et les salles de bains. L'approvisionnement en eau est assuré par un aqueduc public, complété par deux citernes: l'un d'une capacité de 3 000 litres pour l'eau potable et l'autre d'une capacité de 6 000 litres pour la collecte des eaux de pluie. Le chauffage est alimenté au GPL, avec l'ajout d'une cheminée à bois dans l'un des appartements. La propriété est connectée au réseau électrique et dispose d'une fosse septique privée pour l'évacuation des eaux usées.
Grâce à son aménagement composé de plusieurs unités résidentielles indépendantes, de la présence d'espaces communs spacieux et du vaste terrain environnant, la propriété est adaptée à une variété d'utilisations. Actuellement utilisé comme installation d'agritourisme, il peut être facilement converti en une résidence privée prestigieuse ou maintenu comme structure d'accueil, maison de vacances ou base d'activités agricoles et récréatives.
L'option d'acheter 59 hectares supplémentaires de terres, principalement arables et déjà productives, constitue une ressource tangible pour le développement de projets agricoles ou agrotouristiques. L'intimité totale et l'emplacement stratégique entre le Latium et la Toscane rendent également la propriété idéale pour des activités d'accueil expérientielles telles que des retraites, des événements privés ou le tourisme rural.
La propriété est accessible par une route privée qui serpente à travers les champs cultivés, offrant un sentiment d'isolement sans sacrifier la commodité: De là, vous pouvez facilement rejoindre San Casciano dei Bagni en seulement 15 minutes, le village étrusque d'Acquapendente en environ 10 minutes, et Orvieto, avec sa majestueuse cathédrale, en un peu plus d'une demi-heure. Le Val d'Orcia, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, est également à moins de 40 minutes.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque bien acquis. Ce processus nous permet de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès d'un particulier).
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 417 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 5
- Classe énergie
- Référence
- 9538
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Transport en commun
> 20 km - Arrêt de bus
- Côte
- 58.9 km
- Station de ski
- 21.2 km
Informations sur Acquapendente
- Altitude
- 420 m d’altitude
- Superficie
- 131.6 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 5346
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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