898 000 €

Ferme 7 chambres, 633 m²
Acquapendente, Viterbe (province)
Tuscie

Ferme à Acquapendente
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Caractéristiques

Descriptif

À la frontière avec la Toscane, Val d'Orcia et à proximité du célèbre centre thermale de San Casciano dei Bagni, belle ferme avec piscine. La propriété a une surface habitable brute d'environ 490 m2 répartie sur deux niveaux et aménagée à l'intérieur comme suit: au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée, une grande cuisine entièrement équipée et moderne, une salle à manger, un bureau / salle de télévision, un débarras et des toilettes invités, 3 chambres attenantes et un local technique. Au premier étage, auquel on accède également par un escalier extérieur en pierre, on trouve une autre entrée, un grand et accueillant salon avec cheminée, une deuxième cuisine, 3 chambres doubles et 2 salles de bains, dont l'une abrite une baignoire ronde indépendante et une grande douche. Annexe et pergola à récupérer et à reconstruire. La propriété comprend une piscine ovale de 15x7 m et un jardin-parc d'environ 1 ha où vous pourrez profiter de la belle vue sur le Val d'Orcia et de ses couchers de soleil spectaculaires. La propriété a sans aucun doute beaucoup de potentiel, bien qu'elle doive actuellement être restaurée dans son ancienne splendeur.
La propriété a été entièrement rénovée entre 2005 et 2007, en utilisant des matériaux typiques de haute qualité, créant un environnement raffiné et chaleureux. Les sols sont en terre cuite faite à la main et les plafonds ont des poutres apparentes et des tuiles, typiques de ces zones. Extérieurement, la ferme est en pierre apparente et est en partie plâtrée. Pergola et annexe à reconstruire.
Non habité pendant longtemps, il a besoin d'être rénové mais a beaucoup de potentiel. Les photos sur le site sont issues des archives et pour le moment, la propriété est en état de grave délabrement.
Dans cette ferme, il y a tous les services publics (actuellement à réactiver) et l'approvisionnement en eau provient d'un puits avec un réservoir de 20 000 litres.
Cette ferme est idéale comme résidence de campagne prestigieuse, mais compte tenu de la polyvalence des pièces, elle se prête bien à être utilisée comme villa pour la location touristique et est déjà incluse dans d'excellents circuits internationaux.
La ferme est située à 3 km du centre historique de Trevinano et à seulement 4 km de la célèbre ville thermale de San Casciano dei Bagni, non loin du Val d'Orcia et de Sienne. Cette ferme de style toscan est pratique pour atteindre tous les services et en particulier l'accès à l'autoroute A1, exactement à 20 minutes de Fabro et Chiusi et de leurs gares avec des trains directs. Les aéroports de Rome sont à environ 90 minutes en voiture et Florence est accessible en moins d'une heure et demie en voiture. À proximité, il y a quelques-uns des plus beaux endroits de la Toscane et de l'Ombrie.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Ferme
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    633 m²
  • Chambres
    7
  • Salles d’eau
    6
  • Terrain
    1 m²
  • Classe énergie
    A
  • Référence
    6365

Distance de:

  • Aéroports

    59.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    118.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    122.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    127.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Transport en commun

    13.3 km - Gare - Allerona-Castel Viscardo

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    13.1 km
  • Hôpital
    7.8 km - Pronto Soccorso Ospedale "Santa Maria della Scala"
  • Côte
    59.1 km
  • Station de ski
    22.1 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    6.1 km - Pâtisserie - Pasticceria Il Campanile

    6.2 km - Traiteur - Fema Pizzicheria

    6.2 km - Boucherie - Macelleria Da Lele

    6.9 km - Épicerie

  • Manger à l’extérieur

    960 m - Restaurant - La Parolina

    5.5 km - Fast-food - Agriristoro Le Roghete

    6.2 km - Café - Bar Centrale

    7.6 km - Bar - Circolo Acli Il Buco

  • Activités sportives

    7.3 km - Centre sportif - omnisports

    27.6 km - Centre équestre

    32.4 km - Club de golf - Golf Club Lamborghini

    46.5 km - Salle de gym - Estetica Fidias

  • Écoles

    14.4 km - École

    23.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Ettore Majorana

    32.2 km - Université - Istituto Progetto Uomo

  • Pharmacie
    7.6 km - Pharmacie - Farmacia Catocci
  • Vétérinaire
    8.3 km - Vétérinaire - Barbara Belcari

Informations sur Acquapendente

  • Altitude
    420 m d’altitude
  • Superficie
    131.6 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    5346

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