Ferme 5 chambres, 465 m²

Acquapendente, Viterbe (province)

Tuscie

La ferme principale a une surface habitable d'environ 330 mètres carrés bruts répartis sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine très spacieuse faite par des artisans locaux et équipée d'un excellent équipement, la cuisine est reliée au salon. Au même niveau, il y a une salle de bain pour invités, une porte-fenêtre qui donne sur un magnifique porche d'environ 60 mètres carrés et un bureau / bureau qui offre une belle vue sur le jardin. Au premier étage, il y a 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et un grand palier. La chambre principale dispose d'une salle de bain complète en marbre avec douche, toilettes et bain à remous indépendant. L'une des autres chambres dispose également d'une entrée séparée et d'une charmante cuisine ouverte avec une pièce, actuellement inutilisée. Il serait possible de construire une salle de bain dans ce dernier espace afin de créer un appartement indépendant. L'escalier extérieur, qui était à l'origine utilisé pour accéder à la maison, est maintenant une entrée privée avec accès direct à la chambre principale. La propriété comprend une annexe à utiliser comme garage, un joli parc / jardin d'environ 3600 mètres carrés où se trouve une piscine de 6 x 6 mètres avec des carreaux de mosaïque et un terrain agricole d'environ 4 hectares.
La propriété, grâce à la rénovation récente, est habitable de suite. Les matériaux typiques et de meilleure qualité ont été préservés et améliorés: en fait, il y a des sols en terre cuite, des sols en bois et des carreaux de terre cuite.
Tous les services et services publics sont actifs. La propriété dispose d'un système de chauffage central avec un poêle à granulés, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par un puits à l'extérieur de la propriété. Une collecte d'eau de pluie dans 2 étangs est utilisée pour l'irrigation; en outre, la ferme est reliée à l'aqueduc municipal.
Une propriété parfaite à utiliser comme première maison ou comme maison de vacances. Idéal pour ceux qui aiment la vie à la campagne mais aussi un point de départ pour visiter les plus beaux villages et villes d'art de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane.
La propriété est située à 1 km de Trevinano, un petit et charmant hameau de la municipalité d'Acquapendente situé à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, où se trouvent également une trattoria locale, un restaurant étoilé au Michelin et une petite épicerie. La propriété est accessible par une courte route non pavée mais très passable. La ville de Sienne est à environ 1 heure de route tandis que la côte tyrrhénienne est à environ 50 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès d'un particulier).