750 000 €

Villa 4 chambres, 620 m²
Marino, Rome (province)

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Caractéristiques

jardin
terrasse

Descriptif

Au coeur des Castelli Romani, immergé dans le calme et la verdure de la municipalité de Marino, cette élégante villa représentative bénéficie d'une position privilégiée et dominante, avec une vue splendide sur Rome, la mer et le charmant village historique.

La propriété, entourée d'un parc privé luxuriant de plus de 5 000 mètres carrés, riche en essences méditerranéennes et arbres d'ornement, est répartie sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 620 mètres carrés. De grandes terrasses panoramiques renforcent encore la propriété, donnant des vues enchanteresses sur la ville et les collines environnantes.

L'entrée principale mène à un grand salon de représentation, enrichi de cheminées d'époque, de sols en terre cuite et de détails architecturaux raffinés. Le salon comprend également une cuisine spacieuse et une salle de bain pour les invités. L'étage supérieur, relié par un escalier en bois spectaculaire, abrite une chambre principale avec salle de bain en suite, deux autres chambres avec salle de bain partagée et un salon/bureau, également idéal comme espace de travail. Au sous-sol il y a un appartement indépendant, parfaitement équipé pour le personnel, avec accès direct au jardin et en harmonie avec toute la résidence.

A l'extérieur, un four extérieur enrichit les espaces extérieurs, offrant un élément distinctif pour l'hospitalité et le confort. Complétez la propriété d'un garage. Une résidence exclusive, idéale comme résidence privée ou maison de réception dans un cadre privé, à seulement 2 km du lac de Castel Gandolfo et à une courte distance de Rome, facilement accessible en voiture ou en train.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Nestled in the heart of the Castelli Romani, surrounded by the tranquility and greenery of the municipality of Marino, this elegant representative villa enjoys a privileged and elevated position, offering a splendid open view of Rome, the sea, and the charming historic village.
The property, set within a lush private park of over 5,000 sqm (approx. 53,820 sq ft), rich in Mediterranean plants and ornamental trees, is spread over three levels with a total surface area of approximately 620 sqm (approx. 6,673 sq ft). Spacious panoramic terraces further enhance the estate, providing enchanting views of the city and the gentle surrounding hills.
The main entrance leads to a large reception hall, enriched by period fireplaces, terracotta floors, and refined architectural details. The living area also includes a spacious eat-in kitchen and a guest bathroom. The upper floor, connected by a scenic wooden staircase, features a master bedroom with en suite bathroom, two additional bedrooms with a shared bathroom, and a lounge/study, also ideal as a workspace. The basement houses an independent apartment, perfectly equipped for staff, with direct access to the garden and in harmony with the rest of the residence.
Outside, a traditional outdoor oven adds a distinctive feature to the external spaces, ideal for entertaining and comfort. A garage completes the property. An exclusive residence, perfect as a private home or representative villa in a reserved setting, just 2 km from Lake Castel Gandolfo and within easy reach of Rome, accessible both by car and train.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nel cuore dei Castelli Romani, immersa nella quiete e nel verde del comune di Marino, questa elegante villa di rappresentanza gode di una posizione privilegiata e dominante, con una splendida vista aperta su Roma, sul mare e sul suggestivo borgo storico.

La proprietà, circondata da un rigoglioso parco privato di oltre 5.000 mq, ricco di essenze mediterranee e alberi ornamentali, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 620 mq. Ampie terrazze panoramiche valorizzano ulteriormente l'immobile, regalando scorci incantevoli sulla città e sulle dolci colline circostanti.

L'ingresso principale conduce a un ampio salone di rappresentanza, arricchito da camini d'epoca, pavimenti in cotto e raffinati dettagli architettonici. La zona giorno comprende anche una spaziosa cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore, collegato da una scenografica scala in legno, ospita una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere con bagno in comune e un salone/studio, ideale anche come spazio di lavoro. Al piano seminterrato si trova un appartamento indipendente, perfettamente attrezzato per lo staff, con accesso diretto al giardino e in armonia con l'intera residenza.

All'esterno, un forno all'aperto arricchisce gli spazi esterni, offrendo un elemento distintivo per l'ospitalità e il comfort. Completa la proprietà un garage. Una dimora esclusiva, ideale come residenza privata o casa di rappresentanza in contesto riservato, a soli 2 km dal lago di Castel Gandolfo e a breve distanza da Roma, facilmente raggiungibile sia in auto che in treno.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 620 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Terrain: 1 m²
Classe énergie: G175,00 kwh_m2
Référence: 12106

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 6.0 km - Roma CIA - Ciampino
33.0 km - Roma FCO - Fiumicino
147.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
148.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transport en commun: 1.0 km - Gare - Marino Laziale
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 8.0 km
Hôpital: 1.9 km - Ospedale San Giuseppe
Côte: 22.1 km
Station de ski: 22.5 km

Autour de ce bien

Magasins: 1.0 km - Boulangerie - Da Marcello
1.0 km - Traiteur - Lo Chalet del Formaggio
1.1 km - Supermarché - Pam Express
1.3 km - Boucherie
Manger à l’extérieur: 670 m - Bar - Chalet del Lago
740 m - Restaurant - Gola - Restaurant & Garden Bar
970 m - Café - La playa
1.0 km - Fast-food - SOS Pizza
Activités sportives: 1.2 km - Centre sportif - Centro Sportivo Saroli Club - tennis
1.4 km - Salle de gym - Il Tempio degli Atleti
3.6 km - Club de golf - Castelgandolfo Golf Club Resort
8.9 km - Centre équestre - Cirocolo Ippico Barbarossa
Écoles: 1.2 km - École - Istituto Comprensivo Marino Centro - Scuola Secondaria "G. Carissimi"
4.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Villa Palazzola
6.0 km - Université - Villa Falconieri
Pharmacie: 1.1 km - Pharmacie - Farmacia Comunale n. 3
Vétérinaire: 4.6 km - Vétérinaire - Veterinario le Quercie

Informations sur Marino

Altitude: 360 m d’altitude
Superficie: 24.19 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 45321

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Villa 4 chambres, 620 m² Marino, Rome (province)