Ciel/Terre 8 chambres, 2206 m²

Rome, Rome (province)

Dans le quartier le plus pittoresque et le plus charmant de Rome, dans un coin magique de l'ancienne mémoire médiévale, un prestigieux palais patricien de plus de 2 000 m2 datant du XVe siècle, qui a appartenu à la branche Trastevere d'une noble famille romaine et qui est aujourd'hui une résidence exclusive de haute représentation.

EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE
Le palais surplombe les rives du Tibre, en face de la pittoresque île du Tibre. En traversant le pont Palatin tout proche, on accède en quelques pas au temple de Vesta, au Circus Maximus, d'où, en contournant l'arc de Constantin, on rejoint le Colisée et les zones archéologiques du Forum romain et des Forums impériaux. En empruntant les sentiers historiques de l'autre côté, on peut facilement atteindre en quelques minutes des sites historiques tels que le Palazzo Farnese, le Campo de' Fiori, le Panthéon et la Piazza Navona. Tous ces lieux monumentaux sont accessibles à pied.
Ce palais particulier et prestigieux se compose d'un élégant ensemble de maisons du XIVe siècle construites par une noble famille romaine dans le quartier pittoresque du Trastevere. Dans les années 1960, le palais a été divisé en deux parties : le bâtiment annexe et la partie principale, d'une grande valeur historique et architecturale. Aujourd'hui, c'est l'un des palais les plus anciens et les plus prestigieux de Rome, idéal comme résidence de grande représentation ou comme siège d'une fondation importante.

DESCRIPTION : Le palais a une surface couverte d'environ 1.468 mètres carrés et une surface totale développée d'environ 2.206 mètres carrés, distribuée au rez-de-chaussée et à l'entresol, au premier étage et à l'entresol, au deuxième étage, au troisième étage mansardé, au quatrième étage et enfin au sous-sol.

A - Le palais noble se compose de trois niveaux, plus le sous-sol, pour un total d'environ 1200 M2
L'atrium d'entrée avec de hauts plafonds à caissons est ouvert par des arcs en plein cintre soutenus par des colonnes de l'époque romaine ; il s'agit d'une grande pièce rectangulaire ouverte sur l'escalier monumental et la belle cour avec de grands arbres, dont la surface brute est d'environ 128 m2. Un ascenseur relie les étages supérieurs aux pièces du rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de service d'environ 108 mètres carrés avec salon, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Les pièces sont dotées de voûtes croisées et d'une connexion directe au garage où l'on peut garer jusqu'à 4 voitures.
Le piano nobile, au premier étage, a des plafonds d'une hauteur moyenne de 5,00 m avec de belles finitions historiques. On accède à l'étage par l'ascenseur depuis l'atrium situé en contrebas, ou par l'escalier monumental situé à l'extérieur de la cour, en entrant dans une bibliothèque spacieuse et majestueuse dotée d'une merveilleuse grande cheminée, puis dans un salon aux fresques raffinées et aux plafonds précieux. Vient ensuite la salle à manger, décorée sur les murs et les plafonds et dotée d'une cheminée aux éléments romans. Un long et large couloir-galerie mène à la salle de bains des invités, à un autre couloir et à une grande cuisine fonctionnelle avec balcon donnant sur la cour.
A côté du hall central se trouvent deux autres belles pièces voûtées en croisée d'ogives avec cheminée et une grande salle de bains.
Deuxième et troisième étages - Surface 300 m2 env.
Le deuxième étage, dont les hauteurs varient de 2,90 m à 3,50 m, est accessible directement depuis le piano nobile par un ascenseur, avec une sortie dans la plus petite pièce avec cheminée, qui donne sur une charmante loggia de plus de 40 m2 face au fleuve, ainsi que sur une petite terrasse de 20 m2 avec pergola face à l'île du Tibre. L'étage comprend également une chambre avec une grande salle de bains et donne sur une deuxième merveilleuse loggia sur la Piazza in Piscinula. Au même étage, le très grand salon offre deux vues sur la Piazza in Piscinula et sur le fleuve. En raison de son intimité et de sa situation par rapport au reste de la maison, le deuxième étage est idéal comme grande suite privée pour les propriétaires ainsi que pour d'autres chambres.
B - Unités résidentielles périphériques
Le bâtiment adjacent et communiquant avec le palais noble est divisé en 6 appartements d'une superficie totale de 330 mètres carrés. Les différents niveaux sont reliés verticalement par un grand escalier et un ascenseur de copropriété. Entrée indépendante sur la place et la cour vers le Lungotevere.
C - Garage de 68 m2 pouvant accueillir 4 voitures
D - Caves en sous-sol de 176 m2 environ.

POTENTIEL D'UTILISATION : Le Palazzo est un lieu de grand prestige historique et architectural pour son histoire, pour la présence d'éléments architecturaux et artistiques importants, pour sa situation idéale dans le centre de Rome et pour être le seul exemple intact d'architecture médiévale à vendre à Rome dans son intégralité. L'absence de problèmes structurels et le haut niveau d'entretien le rendent encore plus intéressant.
Une caractéristique intéressante du Palazzo Mattei est sa multifonctionnalité, étant donné la possibilité de combiner des fonctions résidentielles et représentatives.
Il est idéal comme résidence privée de grand prestige où l'on peut vivre aisément et accueillir un grand nombre d'invités, tout en organisant des concerts et des réceptions de haut niveau. Il convient également comme lieu hautement représentatif pour une fondation prestigieuse, une école d'art ou une entreprise d'hébergement de très haut niveau.