Villa 3 chambres, 130 m²

Guidonia Montecelio, Rome (province)

Sabine

VILLA SUR DEUX NIVEAUX AVEC JARDIN, COMME NOUVEAU

Êtes-vous à la recherche d'une maison familiale, spacieuse, prête à vivre, proche des services mais en même temps immergée dans la tranquillité et la verdure ?
Nous vous proposons cette splendide villa située dans la Via Svetonio, dans le quartier Laghetto de Guidonia Montecelio.

L'emplacement est stratégique, résidentiel et moderne, dans un quartier en pleine expansion. La proximité du Grand Raccordo Anulare (GRA) garantit d'excellentes liaisons à la fois vers Rome et le centre de Guidonia, plus grand et desservi par de nombreuses activités commerciales et moyens de transport. Tout cela s'intègre parfaitement avec la verdure environnante et des vues relaxantes qui rendent la vie plus agréable que les zones centrales les plus populaires - un véritable plus pour les familles ou pour ceux qui veulent plus d'espace et un environnement paisible, trouvant le bon équilibre entre tranquillité et confort.

La propriété fait partie d'une villa jumelée nouvellement construite, en parfait état d'entretien. La propriété, d'environ 130 mètres carrés au total, s'ouvre sur une cour privée d'environ 110 mètres carrés, extrêmement soignée et équipée d'un portail d'allée automatisé, qui vous permet de garer confortablement votre voiture grâce à la prédominance du sol dans la région. Pour compléter l'extérieur, nous trouvons un espace vert ornemental très raffiné en gazon synthétique de haute qualité avec un fond en sable de 20 cm, au centre duquel se dresse un magnifique olivier, parfaitement inséré dans le contexte. Un auvent en bois avec de vraies poutres apparentes à l'entrée principale, créant un environnement chaleureux et accueillant, idéal pour passer des moments de détente et de convivialité en plein air.

En entrant dans la maison, nous trouvons au rez-de-chaussée un grand et lumineux double séjour, meublé avec une table importante et un banc en bois massif sur dessin, un confortable canapé en coton entièrement lavable et un charmant poêle à granulés Ravelli de dernière génération. Sous l'escalier, il y a une armoire artisanale sur mesure, construite en multicouche avec du verre travaillé à la main, parfaite pour tirer le meilleur parti de l'espace. La cuisine, non habitable mais séparée du salon, est entièrement faite à la main en bois massif, peinte avec des couleurs atoxiques et construite avec une structure en multicouche marin, une assurance qualité et une résistance au fil du temps. De là, on accède à une cour extérieure de service pavée, située à l'arrière: pratique et fonctionnelle. Complétez l'étage d'une salle de bain confortable, moderne et finie, équipée d'une baignoire, d'un mobilier thermique et d'une fenêtre.

En montant au premier étage la zone nuit, bien séparée du salon, abrite une deuxième salle de bain avec douche et fenêtre, une chambre principale et une chambre double, toutes deux signées Moretti et construites en mélaminé de haute qualité, ainsi qu'une chambre / bureau actuellement utilisée comme chambre. Toutes les chambres ont accès à une splendide terrasse périphérique, qui offre une vue enchanteresse sur le jardin privé et la verdure environnante. Pour compléter l'étage, un balcon de service avec véranda donnant sur l'arrière.

Les murs et les plafonds de l'ensemble de la propriété sont finis avec un véritable stuc vénitien, tandis que sur les deux niveaux s'étend un parquet chaleureux et authentique. La maison est équipée d'un chauffage indépendant avec chaudière et poêle à granulés, de la climatisation indépendante haut de gamme, de moustiquaires, de luminaires en bois à double vitrage, de garde-corps et de volets en parfait état des deux étages. Les équipements sont complétés par un système de vidéosurveillance et une double exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La propriété est dans des conditions exceptionnelles, comme neuve, donnant la possibilité d'acheter sans pensée et sans aucun besoin de rénovation, avec un gain de temps et d'argent considérable.

Ces informations ne constituent pas un élément contractuel.

La propriété est visible sur rendez-vous téléphonique.