B&B 5 chambres, 145 m²

Fiumicino, Rome (province)

Propriété avec activité d'hébergement lancée - Via della Scafa 1
Au coeur de la région d'Isola Sacra, à quelques minutes de la mer et de l'aéroport de Fiumicino, nous proposons à la vente une propriété unique en son genre. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement solide avec une structure qui a déjà commencé et fonctionne parfaitement comme chambres d'hôtes. La propriété, entièrement rénovée, est répartie sur environ 140 mètres carrés à l'intérieur et est située au deuxième et dernier étage d'une villa jumelée. Il bénéficie également d'une extraordinaire quadruple exposition qui garantit la luminosité tout au long de la journée. Pour embellir la propriété, il y a quatre grands balcons pour un total d'environ 30 mètres carrés, idéal pour les petits déjeuners en plein air ou des moments de détente pour les invités. Pour compléter la propriété, nous trouvons également un grand garage C/6 de 33 mètres carrés, parfait comme garage, entrepôt ou autre espace de service. La distribution interne actuelle est conçue pour l'hébergement: quatre chambres indépendantes, dont une triple, une quadruple et deux doubles, chacune avec salle de bain privée, meublées avec goût et soignées dans les détails. Il y a aussi une cinquième chambre avec buanderie adjacente, utilisable comme espace de service, ou un autre logement pour l'extension. Une kitchenette pratique permet la gestion quotidienne de l'activité de manière simple et fonctionnelle. Actuellement utilisé comme chambres d'hôtes, la propriété génère un chiffre d'affaires annuel brut d'environ 120 000 euros, avec une rentabilité très intéressante. Le rendement de l'opération, calculé sur le prix demandé, dépasse 15% par an, avec un gain de moins de 7 ans, ce qui rend cette proposition particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent entrer dans le secteur touristique avec une structure déjà prête et active. L'emplacement est un autre point fort: via della Scafa est l'une des artères les plus desservies de la région, reliée en quelques minutes à la fois à la mer et à l'aéroport international Leonardo da Vinci, ce qui en fait une structure idéale pour les touristes en transit, les familles et les voyageurs d'affaires. Cette solution est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise déjà prête, avec des clients fidèles et un potentiel de croissance. Que vous soyez un entrepreneur du secteur ou un privé à la recherche d'un revenu stable, cette proposition signée par Bee Home mérite votre attention.