Villa 3 chambres, 144 m²

Canale Monterano, Rome (province)

Lac de Bracciano

Canal Monterano
Une grande baie vitrée avec vue sur la mer

Description de la Villa

Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, la villa est de plain-pied et est entourée d'un jardin naturel de 450 mètres carrés, riche en arbres et dominée par une majestueuse noyer qui garantit l'ombre et la fraîcheur de l'été et le soleil pendant les mois les plus froids. L'entrée indépendante mène à un grand salon à aire ouverte avec cuisine séparée et buanderie et accès au jardin arrière. Le salon s'ouvre sur un espace d'étude spacieux, également idéal pour le yoga, l'art, la lecture, le jeu ou les invités. Une grande fenêtre bow window encadre la réserve naturelle et la mer, offrant un paysage spectaculaire à chaque saison. La maison comprend une chambre double avec salle de bain privée, une grande chambre simple, une deuxième salle de bain avec placard et une grande suite parentale avec baignoire et vue mer donnant sur le jardin et un érable romantique. Les deux terrasses panoramiques vous permettent de profiter de couchers de soleil, de la mer et du ciel étoilé dans un calme régénérant.

À l'étage inférieur relié par un escalier intérieur, il y a des pièces annexes et un garage.

Description générale

Cette belle propriété est située sur une colline et surplombe la réserve naturelle du lac de Bracciano à 5 minutes à pied d'un charmant village connu pour son histoire et le ferment artistique animé qui l'anime. Canale Monterano, célèbre pour son ancien monastère, la fontaine octogonale de Bernini et pour avoir servi de toile de fond à de grands films de cinéma italien, offre les principaux services ainsi qu'un théâtre actif, des boutiques artisanales, d'excellents restaurants et boulangeries renommées. La villa est située dans un quartier résidentiel calme entouré d'une végétation luxuriante qui garantit l'intimité sans être isolé. Il est protégé des vents du nord, caressé par la brise marine et éclairé par le soleil du lever au coucher du soleil, offrant une combinaison idéale de confort naturel et de connexion avec le territoire.

Utilitaires

La maison dispose de tous les services publics : électricité, eau, gaz naturel et internet. Le chauffage est autonome, la structure est bien isolée et l'exposition la rend naturellement confortable en toutes saisons.

La qualité de la rénovation permet une habitabilité immédiate, avec la possibilité de la compléter avec de petits travaux de personnalisation à la discrétion du nouveau propriétaire.

Connexions et distances

Stratégiquement situé, la villa est à 40 minutes de l'aéroport international de Fiumicino et à 30 minutes de l'autoroute A12.

La gare de Manziana-Canale Monterano est à seulement 5 minutes, avec des connexions directes à Rome.

A 5 minutes de la Braccianese-Claudia

A 20 min de Cassia bis

Le lac de Bracciano est accessible en 15 minutes, tandis que la mer et le château de Santa Severa sont à 30 minutes.

Les thermes de Stigliano, avec ses bassins immergés dans le parc, sont à 10 minutes, ce qui fait de cette résidence un parfait équilibre entre nature, bien-être et praticité.

Important : les informations et plans d'étage et les dimensions indiquées sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

Maison 144 m2 + jardin 450 m2

IMPORTANT :
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR DES MAISONS DE FAMILLE