Villa 3 chambres, 453 m²

Campagnano di Roma, Rome (province)

Dans un endroit calme et privé, à quelques minutes du centre de Campagnano, au cœur de la campagne verdoyante du Latium, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propose à la vente une villa individuelle de 373 m² entourée d'un jardin privé de 4 000 m², idéale pour ceux qui recherchent intimité, espace et contact avec la nature. Répartie sur trois niveaux, la propriété est en excellent état et présente des finitions de haute qualité. Ses pièces spacieuses et lumineuses sont réparties sur trois niveaux. Le premier étage accueille l'espace de vie avec un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine dînatoire, séparés de la salle à manger par une belle baie vitrée qui distingue et unit visuellement les deux espaces. Un large escalier mène à l'étage supérieur, où se trouve l'espace nuit, composé d'une chambre avec balcon, dressing et salle de bains privative, d'une autre chambre et d'une salle de bains.
Un escalier extérieur mène au sous-sol où ont été créés trois appartements, actuellement utilisés comme maisons de vacances, ainsi qu'une buanderie et un bureau.
La villa a été récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière portée à l'efficacité énergétique. Elle bénéficie d'une classification énergétique A1 et les économies d'énergie sont assurées par un système de panneaux photovoltaïques et solaires qui minimise les coûts.
Le jardin d'environ 4000 m2 est extrêmement bien entretenu et arboré et offre la possibilité de construire une piscine.
La villa est parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence de campagne, grâce à sa proximité avec Rome (environ 30 minutes en voiture) et au cadre naturel suggestif, à une courte distance du lac de Bracciano et de la réserve naturelle de Monte Gelato.
** Ces indications et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas un élément contractuel.