Villa 6 chambres, 640 m²

Campagnano di Roma, Rome (province)

La Villa Isabella est située dans la campagne du Latium, à environ 30 kilomètres de Rome, sur les pentes du Monte Rizzano. Elle se compose d'une villa caractéristique et prestigieuse avec vue sur le sanctuaire de la Madonna del Sorbo, d'une annexe et d'un grand jardin/parc avec piscine Villa .
Localisation
La zone comprend également la côte orientale du lac Martignano et une partie du parc régional du Veio.
La zone environnante est constituée de plateaux de tuf utilisés pour la culture agricole.
Entourée de bois, la villa est située dans un cadre naturel de grande valeur, à proximité de centres historiques riches en traditions, en culture et en art.
L'emplacement permet de visiter facilement les villes d'art les plus renommées et les plus beaux villages du centre de l'Italie, comme Rome, Calcata, Sutri, le château d'Odescalchi et les cascades du Monte Gelato.
Il est également possible de rejoindre les stations balnéaires de Capalbio et de Fregene en peu de temps.

Description des bâtiments
Le goût contemporain des propriétaires a donné à la maison des espaces spacieux, chaleureux et accueillants, tout en conservant le style caractéristique qui les rend parfaitement fonctionnels pour passer des vacances en famille et entre amis.
La propriété a une superficie d'environ 640 mètres carrés et est construite sur une ferme à deux niveaux.
La villa comprend 6 chambres, chacune avec une salle de bains, plus une salle de bains pour les invités. Les salles de bains sont spacieuses et contiennent à la fois des baignoires et des douches confortables. Dans l'une des chambres doubles, il y a également une salle de bains avec dressing et un sauna où l'on peut se détendre.
Le manoir se caractérise par une belle villa à deux étages, enveloppée dans une atmosphère d'accueil chaleureux qui invite à vivre en harmonie avec la nature. Dès l'entrée, le grand salon avec cheminée situé au rez-de-chaussée de la résidence bénéficie de grandes fenêtres qui offrent une vue magnifique sur le parc. Ensuite, nous trouvons une salle d'étude avec une salle de bain pour les invités. Viennent ensuite la salle à manger, également dotée d'une cheminée, une grande cuisine fonctionnelle avec garde-manger, une cave à vin, une pièce de service et une salle de bains de courtoisie. Sur le côté du bâtiment principal se trouvent deux chambres d'hôtes indépendantes, chacune avec sa propre salle de bains.
On accède à l'étage supérieur par un élégant escalier, qui mène à un grand espace de détente avec une zone TV, caractérisé par un mur entièrement vitré donnant sur le parc, avec un aperçu du sanctuaire de la Madonnina au loin. De chaque côté se trouvent les deux chambres principales. La première, qui donne sur le balcon, comprend un bureau, un dressing, une grande salle de bains avec baignoire et sauna. La seconde dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et d'un grand studio panoramique dont les fenêtres donnent sur la verdure environnante.
La Villa Isabella dispose de porches idéaux pour les déjeuners et les petits-déjeuners, les dîners informels ou formels, et pour les moments de pure détente.

État et finitions
La Villa, en parfait état, bénéficie d'excellentes finitions et de touches élégantes de design intérieur et extérieur. Les installations et les équipements sont neufs et conformes aux normes.

Espaces extérieurs
 La propriété est située dans une zone vallonnée de 6 hectares avec des arbres fruitiers et plus, au sein de laquelle se trouve une magnifique piscine privée avec vestiaire et zone de relaxation directement reliée à la villa. Idéal pour se détendre en toute intimité.
Les chemins à l'intérieur de la propriété sont également très particuliers

Utilisations potentielles
Cette merveilleuse propriété se prête aussi bien à une résidence de vacances luxueuse et confortable qu'à une résidence principale pour ceux qui aiment vivre immergés dans la nature.
La Villa Isabella est parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité et la tranquillité, mais aussi pour ceux qui aiment le trekking et le vélo de montagne grâce aux divers sentiers naturels.