Villa 3 chambres, 300 m²

Torri in Sabina, Rieti (province)

Sabine

Torri in Sabina
Villa véritablement d'auteur avec oliveraie D.O.P. de 6 hectares

Monte Soratte, coucher de soleil et Architecture d'Auteur

Perchée sur une colline face au Monte Soratte, à 15 minutes de la sortie d'autoroute A1, la villa domine la Vallée du Tibre. Le coucher de soleil illumine la zone de vie et la piscine dans le portique clos.

Le concepteur est Kris Sullivan

Déjà premier assistant du cabinet d'architecture Fuksas et directeur des travaux également de "La Nuvola" à Rome dans le quartier EUR.

Il décrit son projet comme suit :

La villa de Torri in Sabina trouve sa forme à travers une analyse des architectures rurales et vernaculaires du territoire : des maisons de ferme aux fermes, jusqu'aux architectures ecclésiastiques qui ponctuent le paysage environnant. La maison doit être résolument contemporaine tout en étant en phase avec son environnement. Deux volumes simples et rationnels se rencontrent grâce à une découpe de lumière zénitale qui les connecte.
L'intersection des deux corps est une réponse directe à la topographie du site, conjuguant l'entrée du côté supérieur du terrain avec l'ouverture de la vue sur les oliveraies de la vallée.
Le premier volume, articulé sur deux étages avec mezzanine, abrite la zone de vie. Un espace majestueux à double hauteur, donnant sur la vallée grâce à un balcon qui encadre le paysage sans limites des Sabines. Au rez-de-chaussée se trouvent une baignoire et un bureau, reliés au reste de la maison par un escalier monumental situé sous le lanterneau. Ces pièces également bénéficient d'une vue imprenable sur les collines verdoyantes de la campagne.
Le deuxième volume, quant à lui, développé sur un seul étage, accueille les chambres principales. C'est un corps plus intime, de taille plus modeste, qui dialogue avec le site et avec la zone destinée au jardin et à l'entrée.

Description synthétique de la propriété

Premier étage : zone de vie, zone nuit séparée par un espace d'escalier avec deux chambres et trois salles de bains et balcon panoramique maximal qui est en fait un observatoire sur la vallée du Tibre et face au Monte Soratte et au coucher de soleil. La mezzanine se trouve au-dessus de la zone de vie.
Rez-de-chaussée : garage et entrepôt et séparés du même espace d'escalier par un bureau, une salle de bains et une zone de bien-être, avec piscine dans le portique avec vue sur le Soratte et le coucher de soleil.

Les accès sont 3, deux à la villa et un à la propriété, comme il est clairement indiqué dans la documentation photographique et les vidéos.

Les annexes sont deux, la grange de 120 m², à gauche de la construction, dès l'entrée dans la propriété, avec un projet approuvé pour 4 chambres et une salle de bains, et une annexe agricole d'environ 70 m² dans la partie inférieure du terrain entourant la maison.

La propriété, l'oliveraie de 6 hectares est certifiée biologique, avec des vérifications annuelles et est inscrite à la Confagricoltura de Rieti et Viterbo pour les contributions de la communauté européenne et est productive avec un rendement annuel moyen d'environ 700 litres d'huile. La particularité de l'oliveraie est qu'il s'agit d'une monoculture "Moraiolo", typique du centre de l'Italie qui génère une huile de couleur verte intense avec des reflets dorés.

Le Sanctuaire

Important sanctuaire fondé sur les vestiges d'une villa romaine. Toutes les informations sont disponibles dans la vidéo d'interview.

Infrastructures et Services
Autoroute : 12 km à la sortie A1 Ponzano Soratte
Commune de Torri in Sabina : 7 Km
Centre important le plus proche Poggio Mirteto, 18 km

Services publics

Non présents, à raccorder

Les informations, les plans et les mesures indiquées sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

Villa 300 m² + Grange 120 m² + annexe 70 m² + 6 hectares d'oliveraie

IMPORTANT :
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR LES MAISONS DE FAMILLE