Villa 10 chambres, 1040 m²

Torri in Sabina, Rieti (province)

Sabine

Torri In Sabina
Élégante propriété de campagne située en colline, à moins d'une heure de Rome

Lo Stagno
C'est une propriété de prestige, comme très peu en Sabina, composée d'un complexe résidentiel à moins d'un kilomètre du sanctuaire de Santa Maria di Vescovio, constitué de quatre unités immobilières avec piscine, et d'une propriété qui s'étend le long de la « Via Romana Vecchia », du sud-est au nord-ouest, avec cinq accès, dont deux avec portail électrique. Un allée en pente douce la parcourt presque entièrement sur toute sa longueur. Tout est entretenu avec soin, les bâtiments, le jardin et la campagne. La sortie de l'autoroute A1 de Magliano est à 11 km.
La propriété et le jardin, environ 6 hectares
Un champ d'oliviers de 200 arbres, un champ agricole où sont installés deux systèmes photovoltaïques d'environ 20 kW chacun, une forêt avec une allée intérieure pour les promenades à l'ombre et un jardin spectaculaire.
Le complexe résidentiel
Construit de manière solide, il est composé d'une résidence principale, de deux unités indépendantes qui permettent cependant à deux familles de partager les ressources de la résidence principale, lorsqu'elles le souhaitent. Une quatrième, à environ 300 mètres et près de l'entrée principale, est hors de vue et de portée des autres. Toutes les finitions sont de la même qualité et du même style.
Résidence principale : sur trois niveaux, rez-de-chaussée, sous-sol et premier étage, d'une superficie de plus de 600 m²
– Au rez-de-chaussée : la zone utilisée par la famille est composée dans la zone de vie de deux salons, un double salon en position centrale avec billard, cuisine avec four à bois, salle à manger avec cheminée, local technique (avec centrale thermique et de sécurité) avec salle de bain de service. Suit une zone annexe, avec chambre, salle de bain, buanderie et accès au garage.
– Au sous-sol : salle de sport, espace thermal avec sauna, bain turc, salle d'antichambre et salle de bain et cave à vin.
– Au premier étage : suite avec salle de bain et dressing, deux chambres matrimoniales avec dressing et salle de bain dans la chambre et terrasse reliant à « La Casetta ».
– Porche et piscine : s'étend sur tout le côté nord-ouest de la maison et donne sur la piscine qui offre une vue sur le coucher du soleil.
La Casetta, environ 100 m²
Elle se trouve au premier étage, au-dessus du garage, sur un seul niveau, auquel on accède par un escalier extérieur ou par la terrasse qu'elle partage avec la résidence principale qui en constitue tout un corps. Les pièces sont composées d'une zone de vie avec salon et coin cuisine, deux chambres matrimoniales avec salle de bain dans la chambre.
Il Casalino, environ 200 m²
Sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, grand séjour avec cheminée, cuisine ouverte, trois chambres avec salle de bain dans la chambre, à l'étage supérieur, petit salon en mezzanine avec salle de bain et terrasse panoramique donnant sur le Monte Soratte. Au grenier, un bureau avec salle de bain donnant sur la zone de vie.
Maison du gardien, environ 140 mètres
Près de l'entrée principale, à environ 300 mètres du complexe principal, zone de vie ouverte avec cheminée, deux chambres matrimoniales avec salle de bain dans la chambre.
Les finitions et les installations
Niveau de luxe partout. Sur demande, liste des matériaux et informations sur les installations.
Les informations, les plans et les mesures indiqués sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
APE
Classe E. IPE : 188,94 kWh/m² par an.
Catégorie cadastrale : A/8, Revenu cadastral : 2197,52.
Catégorie cadastrale : A/2, Revenu cadastral : 581,01.
Catégorie cadastrale : A/2, Revenu cadastral : 258,23.

Villa 700 m² + casalino 200 m² + maison du gardien 140 m² + garage + piscine + parc 6 ha

IMPORTANT :
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR LES MAISONS DE FAMILLE