Villa 4 chambres, 257 m²

Tarano, Rieti (province)

Sabine

Tarano
Villa récente immergé dans le vert, photovoltaïque et confortable
Description générale

Dans le paysage suggestif de la Sabina, dans le territoire de Tarano, nous proposons une villa seigneuriale immergée dans le vert, dans une position calme et réservée, où le panorama sur la campagne environnante et la présence du Mont Soratte encadrent la propriété.

La villa allie le charme de la tradition, exprimé également par l'utilisation de matériaux traditionnels, avec une conception résidentielle moderne et attentive au confort. La construction, réalisée entre 2002 et 2009, a été conçue selon des critères contemporains, avec des pièces spacieuses et lumineuses, de grandes ouvertures sur le paysage et une attention particulière à la qualité des installations.

Le chauffage par le sol, associé à la pompe à chaleur et à l'installation photovoltaïque, contribue à garantir le confort tout au long de l'année et à contenir les consommations énergétiques. Une solution technologique qui s'intègre harmonieusement dans une propriété profondément liée à la nature.

La villa est entourée d'environ 17 000 m² de terrain privé, où se trouvent 29 oliviers et environ 20 arbres fruitiers, dont des cerisiers, des noix, des grenadiers, des mûriers, des kaki, des prunelles, des pommiers et des nesples. Un environnement à vivre à chaque saison, idéal pour ceux qui souhaitent une relation quotidienne avec le vert et la campagne.

Description détaillée des pièces

La villa offre une superficie commerciale totale d'environ 257 m², répartie entre la partie résidentielle et les vastes espaces accessoires du sous-sol.

Au premier étage d'environ 120 m², l'entrée mène à un grand salon, caractérisé par la présence d'une cheminée et de grandes ouvertures vers l'extérieur, à côté duquel se trouve une cuisine habitable spacieuse. Ce niveau est complété par deux chambres à coucher et une salle de bain, ainsi que des terrasses qui permettent de profiter pleinement de la lumière et du paysage.

À l'étage supérieur, également d'environ 120 m², se développe une zone nuit supplémentaire composée de deux chambres à coucher, une salle de bain et une terrasse panoramique, un espace particulièrement agréable à vivre à différentes saisons.

Le sous-sol, d'environ 290 m², représente une ressource importante de la propriété et comprend un grand garage et plusieurs locaux accessoires reliés intérieurement à la partie résidentielle. Les vastes espaces peuvent répondre à de multiples besoins, du stockage aux loisirs, jusqu'à la réalisation d'environnements dédiés au travail ou à la convivialité.

Complètent la propriété une cave et trois places de parking découvertes, particulièrement pratiques pour les invités et les visiteurs.

Services et équipements

La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage par le sol et d'une installation photovoltaïque, caractéristiques qui confèrent à la villa une empreinte moderne et orientée vers l'efficacité énergétique.

Il y a de l'eau municipale et une fosse septique. Le terrain dispose également d'un réservoir pour la collecte des eaux de pluie et d'un puits à remettre en état, des éléments particulièrement intéressants pour la gestion des espaces verts.

La cuisine est alimentée au GPL.

Parmi les autres équipements de la villa, on trouve des menuiseries extérieures en bois double vitrage, une porte blindée et une cheminée.

La propriété est proposée non meublée, laissant aux nouveaux propriétaires la possibilité d'interpréter les pièces selon leur goût et leurs besoins.

Distances

La villa se trouve dans le territoire de Tarano, dans une position réservée et immergée dans le vert, tout en restant pratique pour les principaux services de la région et les liaisons avec les centres de la Sabina et avec Rome.

Gare FS la plus proche : Stimigliano (FL1) – 11 km (13 min) ; Autoroute A1 la plus proche : Ponzano Romano-Soratte – 10 km (12 min) ; Aeroports : Rome Ciampino (CIA) – 80 km (1h) | Rome Fiumicino (FCO) – 90 km (1h 10 min) ; Rieti : 48 km (50 min) ; Rome : 65 km (55 min).

Une propriété pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et de l'intimité, sans renoncer aux caractéristiques d'une construction récente et aux commodités offertes par une dotation d'installations moderne.

Nous vous recommandons de visionner la vidéo présente en bas de l'annonce.

Les informations, les plans et les mesures indiquées sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

257 m² + 17 000 m² de terrain

IMPORTANT :
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