Maison de campagne 3 chambres, 308 m²

Tarano, Rieti (province)

Sabine

Dans la petite ville de Tarano nel Reatino, à seulement 40 minutes de Rome, dans une position enviable à flanc de colline, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - propose la vente d'une ferme nouvellement construite, entièrement entourée de verdure.
Achevée en 2023, la propriété est sur deux niveaux pour un total de 300 m2 répartis comme suit : PT - grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée, salle de loisirs à double hauteur, salle de bain et buanderie, P1 - trois chambres doubles toutes avec salles de bain respectives en suite. Parfaitement intégrée dans le paysage environnant, la ferme, au design contemporain, se caractérise par de grandes fenêtres qui font de la lumière le protagoniste inconditionnel, par l'utilisation de matériaux et de revêtements italiens de haute qualité et par la présence de technologies de dernière génération. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur et il existe un double système d'exploitation de l'énergie solaire, compte tenu de l'excellente exposition, qui est obtenu grâce à un système photovoltaïque et solaire thermique.
La structure est antisismique, réalisée en béton armé avec toiture et planchers en bois apparents et remplissage en briques, entièrement isolée. Il y a également un système de climatisation chaud/froid et un système de récupération et de recyclage des eaux de pluie. Les châssis de fenêtres sont fabriqués en PVC haute performance énergétique.
L'extérieur se caractérise par la présence d'un jardin environnant d'environ 2 400 m2 avec un grand espace de détente pavé et un porche, une piscine hors sol de 4x8 m avec une vue panoramique sur les collines environnantes et un terrain privé d'environ 12 500 m2. Extérieurement, il convient également de noter la présence de systèmes de recharge pour voitures électriques, d'éclairage et d'irrigation automatisée. Les services publics desservant la maison sont l'approvisionnement en eau via l'eau directe et un puits artésien et l'évacuation des eaux usées via une fosse septique.
La solution est excellente pour ceux qui veulent vivre dans un contexte caractérisé exclusivement par la présence de la nature, sans renoncer à tout le confort typique d'une nouvelle construction. Une opportunité unique en son genre, compte tenu de la position dominante et de l'absence de bâtiments à proximité, et surtout de l'extension du terrain environnant, caractéristiques désormais uniques à Sabina.


*Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.