Maison de campagne 3 chambres, 290 m²

Scandriglia, Rieti (province)

Sabine

Cette ferme robuste est située dans une position fantastique juste à l'extérieur du village de Ponticelli, municipalité de Scandriglia, au sud de la Sabina, dans le Haut Latium. La maison de plus de 3 hectares de terrain, dont une grande oliveraie, est en bon état et est agréablement lumineuse à l'intérieur. Un grand salon avec porche, une cuisine avec cheminée et cellier (ou quatrième chambre) au rez-de-chaussée, 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, au premier étage et un sous-sol particulièrement spacieux avec salle de bain, avec de nombreuses options d'utilisation, comme une salle de fitness avec sauna et jacuzzi. Directement derrière la maison, il y a une grande piscine hors sol, qui peut être facilement déplacée dans l'oliveraie devant la maison. La vue est à couper le souffle sur les collines de la Sabina, surplombant la ville de Scandriglia. Une maison merveilleusement spacieuse pour les vacances ou comme résidence permanente.
Division: - PS1 : cet étage d'environ 130 mètres carrés bruts se compose d'un grand espace ouvert, actuellement utilisé comme entrepôt, mais adapté pour créer, par exemple, une salle de fitness avec sauna. Il y a aussi une salle de bain avec douche, une cave séparée, une buanderie et l'escalier menant au salon au rez-de-chaussée. Il y a 3 petites fenêtres juste au-dessus du niveau du sol; - PT: à cet étage d'environ 94 mètres carrés bruts, plus un porche de 38 mètres carrés, il y a l'entrée, un grand salon avec escalier ouvert menant au premier étage et accès à l'escalier menant au sous-sol, un couloir, une cuisine avec cheminée, un cellier et une salle de bain avec douche. Sous l'escalier extérieur et accessible depuis le porche se trouve le local technique avec chaudière à gaz; - P.1 : cet étage d'environ 66 mètres carrés bruts, avec une loggia d'environ 10 mètres carrés, est accessible à la fois par un escalier intérieur depuis le salon et par un escalier extérieur avec loggia. Les 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain avec douche et une avec porte-fenêtre et balcon français, sont accessibles depuis le palier, où se trouvent également deux placards.
Non loin de la maison, il y a une petite station de pompage semi-sous-sol, qui abrite le système de pompage pour l'approvisionnement en eau.
Terrain total d'environ 31.385 m2, en légère pente, avec oliveraie avec environ 80 oliviers, pâturages et pelouse, divers arbres fruitiers et arbustes d'ornement, dont des oliviers.
Directement derrière la maison il y avait une grande piscine hors sol de 5 x 10 m, maintenant démontée et placée. Comme la construction d'une piscine souterraine n'est probablement pas autorisée, la piscine hors sol pourrait être déplacée dans le champ devant la maison, parmi les oliviers.
Électricité, eau de source avec système de pompage dans l'annexe et réservoir de réserve de 1 000 litres pour l'irrigation et l'approvisionnement en eau de la maison (actuellement non potable), réservoir GPL, système de chauffage avec chaudière à gaz et radiateurs + 1 cheminée, fosse biologique à dispersion, vidéosurveillance extérieure, internet WiFi via haut débit ou réseau mobile.
À Ponticelli, il y a 2 bars et 2 restaurants. Tous les commerces et services sont présents à Osteria Nuova à environ 4,5 km. Scandriglia 5 km, Abbazia di Farfa 14 km, Fara in Sabina 15 km, Colle di Tora 24 km (lac de Turano), Rieti 30 km, Rome 54 km, Terni 55 km.