Villa 3 chambres, 199 m²

Salisano, Rieti (province)

Sabine

Dans le village de Salisano (RI), niché parmi les collines de la Sabine et à environ une heure de Rome, nous proposons à la vente une portion de villa bifamiliale d'environ 199 m², avec cour privée, jardin d'environ 750 m² et garage.

Le village dispose des commodités de première nécessité, tandis qu'à environ 12 km se trouve Poggio Mirteto, principal centre de la région avec des commodités supplémentaires, des écoles et des liaisons ferroviaires. La position permet également de rejoindre en quelques minutes les Gorges du Farfa et l'Abbaye de Farfa, parmi les lieux les plus représentatifs du territoire sabin.

L'immeuble se développe sur quatre niveaux, avec accès carrossable et une cour qui accompagne naturellement à l'entrée de la propriété.

Le sous-sol est destiné aux espaces de service et se prête à différents usages, tels que garage, cave et local technique, pour une superficie totale d'environ 33 m².

Le rez-de-chaussée représente le cœur de la maison : un grand double séjour introduit une zone de jour aérée et bien proportionnée, tandis que la cuisine habitable avec cheminée s'ouvre directement sur le jardin arrière. Ici se développe un espace extérieur caractérisé par un verger d'oliviers et des arbres fruitiers, qui agrandit considérablement la vivabilité de la maison. Complètent le niveau une salle de bain et un débarras.

L'étage supérieur accueille la zone nuit, composée de trois chambres matrimoniales. La chambre principale dispose d'une salle de bain privative avec baignoire et accès au balcon ; les deux autres chambres partagent un balcon communicant, accessible également depuis le couloir de distribution. Tous les environnements donnent sur le verdure environnante, garantissant lumière et ouverture visuelle. Au même niveau est présente une salle de bain supplémentaire avec douche.

Complète la propriété un espace sous les toits, utilisable selon les propres besoins.

La propriété se présente en excellent état et est déjà desservie par toutes les commodités publiques.

Une résidence qui allie amplesse, fonctionnalité et rapport direct avec l'extérieur, pensée pour ceux qui recherchent une maison stable en Sabine, avec des espaces réels et une dimension quotidienne équilibrée entre tranquillité et liaisons.