Villa 5 chambres, 289 m²

Rocca Sinibalda, Rieti (province)

Située à Tomassella, une fraction de Rocca Sinibalda (RI), immergée dans le vert de la Sabina réatine, nous vous proposons à la vente une portion de villa bifamiliale de grande surface dans une position calme et panoramique. À environ 20 km de Rieti et à environ une heure de Rome, entourée de collines et de forêts, elle se trouve à quelques minutes du Lac du Turano et à proximité du suggestif Château de Rocca Sinibalda.

Le bien, d'environ 290 m², se développe sur trois niveaux et est en excellent état général, avec des pièces soignées et bien réparties qui allient confort et caractère.

L'étage inférieur accueille une spacieuse zone de séjour au goût rustique et accueillant, où la cheminée en briques apparentes est la véritable protagoniste de l'environnement. Un arc sépare la zone de séjour de la salle à manger, maintenant la continuité et l'harmonie entre les espaces. La cuisine habitable, équipée d'un îlot central, est fonctionnelle et bien organisée. Complètent l'étage une buanderie avec four à bois et une salle de bain avec douche.

Le niveau supérieur accueille un deuxième salon avec cheminée thermique, idéal comme espace de détente. La zone nuit comprend une spacieuse chambre à coucher avec double porte-fenêtre et accès au balcon panoramique, une lumineuse pièce de bureau avec vue sur le paysage, une chambre matrimoniale supplémentaire et une salle de bain avec baignoire.

L'étage mansardé abrite enfin deux grandes chambres matrimoniales et une salle de bain avec douche, offrant un espace et une polyvalence supplémentaires.

Pour compléter la propriété, nous trouvons un garage confortable, un jardin soigné avec coin barbecue et gazebo en bois, ainsi qu'une portion de terrain idéale pour être destiné à un petit potager.

Le bien est équipé d'un système de chauffage à la fois au gaz et au bois, avec chaudière et cheminée thermique.

Une habitation prête à vivre, qui se prête autant à résidence principale qu'à demeure de charme pour ceux qui recherchent une évasion de la ville.