Villa 6 chambres, 507 m²

Rivodutri, Rieti (province)

[Rif. DV-12933] Rivodutri (RI) Villa jumelée prestigieuse avec parc de 1 hectare et efficacité énergétique maximale.


Située sur une colline et offrant une vue panoramique dans la commune de Rivodutri, à seulement 10 km du chef-lieu Rieti, nous proposons à la vente une magnifique propriété d'environ 507 m² de surface commerciale, en comptant l'habitation et les dépendances, ce qui porte la part du parc annexe à un total de 753 m² de surface commerciale totale. La villa, construite en 1985 avec une structure en béton armé, est aujourd'hui une excellence en termes de durabilité et de confort, ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale grâce au Bonus 110% achevée en 2021.


Durabilité et Technologie:

L'intervention de réhabilitation a doté la propriété d'un manteau thermique, de menuiseries de nouvelle génération avec triple vitrage, de volets en aluminium anthracite et d'une pompe à chaleur dédiée pour chacun des deux appartements. La propriété est desservie par une installation photovoltaïque raccordée au réseau et dispose de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, garantissant un impact environnemental minimal et des coûts de gestion réduits.


Le Parc et les Espaces Extérieurs:

La villa, déjà prête à accueillir deux familles avec entrées totalement autonomes, est immergée dans un parc privé d'environ 10 000 mètres, entièrement aménagé avec des plantes ornementales, des arbres fruitiers, une fontaine scénique et desservi par un système d'irrigation automatisé. Comme le montrent les images, la superficie importante du jardin et la configuration du terrain permettent, après acquisition des autorisations municipales, la réalisation d'une magnifique piscine.
Pour les amateurs de sport, la propriété dispose d'un terrain de football privé avec installation d'éclairage pour les sessions nocturnes. La convivialité est garantie par un grand porche avec cheminée et four à bois en maçonnerie (idéal pour le pain et les pizzas), ainsi qu'une taverne indépendante et une dépendance dédiée aux invités.


Territoire et Services:

Située à l'intérieur de la réserve des lacs Lungo et Ripasottile, la propriété se trouve à seulement 3 km de la source de Santa Susanna, reliée par un cheminement piétonnier et cyclable pittoresque. Le territoire offre des beautés naturelles uniques comme le Faggio di San Francesco et des activités sportives allant du parapente à Poggio Bustone à l'aviron à Piediluco, jusqu'au ski sur le Monte Terminillo (22 km).
Le village de Rivodutri garantit tous les services (écoles, banque, poste, pharmacie) et est un point de référence gastronomique grâce au restaurant bistellé "La Trota". La proximité de Rome (90 km) et de Terni (28 km) fait de cette villa une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive sans renoncer à la commodité des liaisons.