Ciel/Terre 6 chambres, 360 m²

Poggio Nativo, Rieti (province)

Sabine

Doucement niché le long des remparts médiévaux de Poggio Nativo, ce palazzetto historique de 360 mètres carrés offre un mélange harmonieux de l'authentique patrimoine italien, de paysages à couper le souffle et de confort moderne.
Grâce à sa position unique, intégrée directement dans les fortifications du village, la propriété s'élève à 12 mètres au-dessus de la vallée sur son côté sud.
Cette élévation spectaculaire inonde chaque pièce de lumière naturelle tout en offrant des vues imprenables sur les collines vallonnées de Sabina, réputées pour leurs anciens oliviers et leur microclimat immaculé.
Proposée en tant que projet de restauration entièrement géré et clé en main, la disposition sur 360 m² d'espace commercial total a été soigneusement conçue pour accueillir six chambres confortables et cinq salles de bains réparties sur trois niveaux.
Un ascenseur privé interne relie sans effort tous les étages, apportant une pleine accessibilité moderne à un cadre historique authentique.
Le niveau inférieur abrite une magnifique cave à vin en pierre restaurée, dotée d'un salon de dégustation dédié et d'équipements pour les invités - l'espace ultime pour recevoir et célébrer les vins italiens régionaux.
À l'étage, le cœur de la maison est sa spectaculaire terrasse principale de 25 mètres carrés, conçue comme un salon de plein air avec une piscine hydromassante extérieure conçue sur le modèle d'une fontaine romaine classique, des pergolas ombragées et un espace repas dédié.
À l'intérieur, les détails architecturaux historiques - tels que les poutres en bois apparentes, la maçonnerie en pierre locale et la traditionnelle terre cuite - sont harmonieusement associés à la technologie de construction contemporaine, notamment le chauffage par le sol, le contrôle climatique Wi-Fi intelligent et la climatisation.
Située à seulement 50 minutes du centre de Rome et à une courte distance de la gare de Fara Sabina, qui offre des liaisons directes vers la capitale, cette propriété représente une opportunité clé en main exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un sanctuaire familial généreux ou d'une entreprise d'hospitalité de niche à haut rendement.