Palais 4 chambres, 300 m²

Poggio Nativo, Rieti (province)

Sabine

Dressé majestueusement contre les anciens murs de pierre du village médiéval de Poggio Nativo, ce townhouse historique extraordinaire (palazzetto cielo-terra) est l'endroit où l'héritage italien intemporel rencontre l'apogée du luxe moderne.
Situé à seulement 50 minutes du cœur vibrant de Rome, ce projet de rénovation entièrement validé et clé en main offre un investissement de style de vie rare et privilégié pour 1 200 000 €.
La véritable magie de cette propriété réside dans son exposition duale époustouflante. Alors que l'entrée principale vous accueille directement dans l'âme romantique et pavée d'un authentique borgo italien, le côté vallée s'ouvre sur une merveille absolue.
Parce que les anciens murs se dressent haut au-dessus de la vallée inférieure, votre maison surplombe le paysage depuis une hauteur spectaculaire de 12 mètres. Le résultat est une vue panoramique imprenable et dégagée qui inonde les 245 mètres carrés d'espace de vie intérieur de la lumière dorée italienne toute la journée.
Sortez sur votre grand terrasse au rez-de-chaussée de 25 mètres carrés et vous trouverez votre sanctuaire extérieur privé. Ici, sous une pergola ombragée, une superbe piscine à débordement en pierre sur mesure avec hydromassage vous attend—élégamment stylisée pour ressembler à une fontaine classique d'un domaine historique.
À l'étage, une deuxième terrasse privée de 13 mètres carrés offre une escapade intime pour les espressos du matin ou les soirées étoilées surplombant les collines sabines, rafraîchie par la douce brise fraîche qui rend ce microclimat si unique.
À l'intérieur, la maison est un chef-d'œuvre sensoriel conçu autour de vos désirs.
l'âme historique du bâtiment est honorée par de magnifiques poutres en bois apparentes, des terre cuites artisanales et de la pierre de travertin locale, intégrées de manière transparente à une efficacité haute technologie comme le chauffage par le sol et le contrôle climatique à distance complet de la maison intelligente.
Pour garantir que cette maison reflète parfaitement votre style de vie personnel, le projet architectural est brillamment flexible, vous permettant de choisir entre deux agencements intérieurs sur mesure.
Vous pouvez transformer la propriété en un domaine de bien-être ultime, doté d'une entrée accueillante de 23 mètres carrés avec une cave à vin privée, d'un salon confortable avec une cheminée à foyer, et d'un spa exclusif avec un hammam privé.
Alternativement, si vous aimez recevoir ou voyager avec du personnel, l'aménagement peut s'adapter pour inclure une suite d'invités indépendante au niveau inférieur, une cuisine d'été extérieure spacieuse avec un barbecue intégré sur la terrasse principale et un étage supérieur entièrement dédié à trois magnifiques chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain privative et un bureau de maître exécutif avec une cheminée.
Complétée par un ascenseur interne privé reliant de manière transparente les trois niveaux, cette propriété élimine tous les frictions de la vie historique. C'est un sanctuaire impeccable et sans souci—entièrement conforme à la réglementation locale et prêt à être livré en seulement 12 mois.
Ce n'est pas qu'une maison ; c'est votre porte d'entrée sur mesure vers la Dolce Vita, entourée des plus belles oliveraies du monde et facilement reliée à Rome.