Résidence 7 chambres, 1200 m²

Poggio Catino, Rieti (province)

Sabine

Dans les collines de la municipalité de Poggio Catino, à 70 km de Rome, nous proposons à la vente un recueil immobilier prestigieux qui bénéficie d'une longue histoire et d'une expérience d'hébergement.
Depuis des années, la propriété est le lieu d'événements tels que mariages et conférences ainsi que Resort également apprécié par une clientèle internationale.
Le complexe immobilier couvre environ deux hectares et se compose de:
- Une cour paysagère bien entretenue et pleine de plantes ornementales avec une allée confortable et un espace accueillant qui mène à toutes les zones de la propriété.

- Près de la zone d'entrée, bien insérée dans la végétation locale, il y a un petit bâtiment utilisé comme ferme de beauté avec jacuzzi, bain turc, chromothérapie, aromathérapie et espace détente.

- Une grande ferme à deux étages plus une tour comme suit:
Rez-de-chaussée:
Grand salon avec capacité d'hébergement de 120 personnes / 120 couverts. Le salon est extrêmement spacieux et lumineux grâce à ses fenêtres ouvrantes sur les côtés sud et ouest avec des porches devant et une communication directe sur les pelouses et la piscine.
Sur le côté est, le salon a une plus grande hauteur, ce qui donne un espace ouvert au premier étage grâce à un balcon.
Deuxième pièce avec capacité d'hébergement de 40 personnes/40 couverts. Le salon est particulièrement accueillant grâce aux hauts plafonds avec poutres apparentes en bois et verre coloré. Au fond du salon, il y a une élévation fongible même de la scène.
Les deux salles sont communicantes et peuvent être utilisées pour des événements uniques ou séparés.
Grande cuisine équipée pour un usage professionnel pour la restauration.
Le grand salon, le deuxième salon et la cuisine sont équipés d'un total de 6 salles de bains respectant les règles en vigueur concernant les obligations d'accessibilité aux toilettes avec dressings, placards et dressing.

Premier étage:
Le premier étage est au rez-de-chaussée du côté nord et permet l'accès à deux unités résidentielles sans barrières architecturales:
La partie ouest forme la "Suite Torrino" et se compose d'un grand salon avec cheminée, kitchenette, balcon et un escalier en noyer noir fin qui mène à la chambre de la tour (deuxième étage) avec salle de bain attenante, grande ferme, cheminée et fenêtres voûtées donnant sur l'ensemble de la propriété avec sa piscine, la vallée du Tibre et le Monte Soratte.
La zone sud-est de l'imposante ferme se compose de la "Suite Il Ballattoio" qui se compose d'une grande pièce centrale avec coin lit et salon avec accès au balcon, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un charmant balcon qui donne sur la grande pièce en contrebas et enchante avec ses fenêtres panoramiques.

Devant la ferme avec ses salles, il y a la piscine déjà mentionnée entourée de pelouses qui invitent à des événements enchanteurs au bord de la piscine.
La piscine et les salles sont accessibles par un charmant escalier en pierre.

- Une villa à deux étages communiquant par un escalier intérieur.
Rez-de-chaussée: un salon avec cheminée et ancien utilisé pour la conservation des fûts de vin, un deuxième salon avec cuisine et porche devant, deux chambres dont une avec salle de bain attenante et une deuxième salle de bain.
Cette unité dans le cadre de l'hébergement du complexe est proposée comme "Suite Le Botti".
Premier étage: trois chambres dont une avec cheminée, accès au balcon et salle de bain attenante, deuxième salle de bain, séjour avec cuisine et deux balcons panoramiques. Cette unité dans le cadre de l'hébergement du Resort s'appelle "Suite La Villa".


- Près de cette dernière villa, nous trouvons, insérés dans les jardins avec divers arbres fruitiers, une maison utilisée comme une cuisine accueillante pour les cercles restreints et la famille où vous pourrez cuisiner et manger dans un environnement convivial tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

- Il y a aussi un four à bois où préparer des pizzas et du pain.

- Enfin, la propriété comprend une belle serre Art Nouveau, un court de tennis (actuellement désaffecté), une pelouse pouvant être utilisée comme parking en cas d'événements avec de nombreux visiteurs et une oliveraie productive d'huile d'olive extra vierge DOP de plus d'un hectare.

La propriété est clôturée et relève de la zone d'urbanisme touristique-hôtelière.
Il est également possible d'acheter séparément un bâtiment A7 à finir, immergé dans une oliveraie de plus de 2 hectares à côté de la propriété décrite ci-dessus.