Maison individuelle 2 chambres, 142 m²

Pescorocchiano, Rieti (province)

[Rif. DV-12449] Au cœur du charmant village de Tonnicoda, petite fraction de la commune de Pescorocchiano, nous proposons à la vente un typique palazzo ciel-terre avec façade en pierre, situé dans l'une des rues les plus authentiques du village et accessible en traversant une arche typique en pierre du village, un élément qui contribue à rendre l'entrée particulièrement fascinante.
La propriété est rénovée et en excellent état d'entretien, avec des finitions qui valorisent le caractère originel de la maison. Les fenêtres sont à double vitrage et les installations sont fonctionnelles ; pour l'eau chaude sanitaire, il y a une chaudière dédiée.
Il n'y a actuellement pas d'installation de chauffage traditionnelle, mais il est possible d'installer facilement des convecteurs ou d'autres solutions modernes, rendant la résidence parfaitement utilisable même pendant les mois d'hiver.
Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cave creusée directement dans la roche, un environnement très suggestif et idéal comme taverne, cave à vin ou espace de loisirs.
Le premier étage abrite la zone de vie composée d'un salon avec cheminée et d'une cuisine caractéristique avec poutres en bois apparentes, ainsi que d'une salle de bain neuve.
Au deuxième étage se développe la zone nuit avec un dégagement menant à un petit salon avec cheminée, enrichi d'une mezzanine utilisable comme bureau ou chambre supplémentaire. Au même niveau, on trouve une chambre double, une deuxième chambre, toutes deux avec accès au balcon, et une deuxième salle de bain également neuve.
La propriété s'étend sur environ 142 m² de surface cadastrale.

La position est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature : le village se trouve à quelques minutes du Lac du Salto, une destination très appréciée pour les activités de plein air, la détente et le tourisme naturaliste, mais aussi le sport, en effet, ces dernières années le bassin est devenu un point de référence important pour les amateurs de wakeboard, des compétitions prestigieuses nationales et internationales y sont organisées, notamment les championnats d'Europe.
Le village se trouve également à proximité de la Réserve Naturelle des Monts Navegna et Cervia, parfaite pour les excursions et la randonnée.
Une solution d'un grand charme, parfaite comme maison de vacances, résidence dans le village ou investissement touristique dans l'une des zones les plus authentiques de l'Apennin lazzial.