Villa 7 chambres, 700 m²

Monteleone Sabino, Rieti (province)

Ginestra Sabina
Villa Patrizia : demeure historique, pressoir et domaine d'oliviers

Architecture et position

L’architecture

Construite au XVIIIe siècle par le noble vénitien Fedele Falconi, sur la base d'un projet inspiré des villas du XVIe siècle de sa région, la villa a été révisée et surélevée vers les années trente, adoptant l'architecture caractéristique actuelle, style « mouvement novocento », avec une façade linéaire, tandis que la tour lui donne une touche d'éclectisme. L'agencement architectural et social, où coexistent en parfaite harmonie l'habitation noble et l'entreprise agricole, comme dans les villas de la Renaissance, du XVIIIe siècle et donc romaines, rend cette propriété fascinante et unique dans la province.

La position

Au centre de la Sabina, en pleine campagne, pas isolée, dans la fraction de Ginestra de la commune de Monteleone Sabino à 5 km du Sanctuaire de Santa Vittoria et Trebula mutuesca deux des plus fascinantes architectures religieuses de la province de Rieti.

La villa en bref

Au centre de la propriété, entourée d'un parc d'environ 2 000 m², la villa est disposée sur cinq niveaux, quatre étages d'environ 125 m² chacun, plus la tour. La restauration a été effectuée par l'actuel propriétaire il y a environ 40 ans, en suivant la ligne pour illuminer encore davantage sa noblesse.

Piano terra et sous-sol

Formé par trois grottes, un grand salon avec mangeoires anciennes et une grande salle utilisée comme entrepôt ; adjacent la chapelle de l'époque.

Piano rialzato

Composé d'un mini appartement avec chambre, salle de bain, coin cuisine, bureau avec cheminée et grand salon pour l'accueil.

Piano primo

Salon avec cheminée, colonnes en marbre et plafond à caissons ; 2 salles avec plafonds décorés de l'époque du XVIIIe siècle, cheminée, salle de bain, balcon donnant sur l'allée de l'entrée principale.

Piano secondo

4 chambres à coucher avec plafonds représentant l'aube où se lève le soleil, le coucher du soleil où l'on voit le soleil se coucher.

Au troisième niveau

La tour avec vue panoramique sur l'Alta Sabina.

La dépendance et le pressoir

À quelques mètres, une dépendance d'environ 200 m² composée de : entrée avec salle à vue, salon avec cheminée, coin cuisine et salle de bain, couloir avec 2 chambres et salle de bain, salon, cuisine, terrasse entourant toute la structure. Au niveau inférieur, toujours sur une superficie d'environ 200 m², un pressoir mécanique certifié biologique composé de : ébranchure, trémie de chargement, élévateurs à olives, laveuse, concasseur, 5 alenes, 2 décanteurs, 2 séparateurs, machine produisant des noyaux pour le chauffage. Salle d'attente avec cheminée, laboratoire de vente, bureau, 2 salles de bain. Plus des entrepôts pour le stockage d'équipements et de machines agricoles.

La tenuta

Environ 10 hectares avec environ 5 000 arbres, arbres fruitiers et végétation variée.

Services publics

Tous raccordés.

Infrastructures et services

Ginestra 1,5 km,
Commune de Monteleone 8 km
Centre-ville important : Osteria Nuova, avec tous les services 7 km.

LES INFORMATIONS, LES PLANS ET LES MESURES INDIQUÉES SONT MERCIEMENT INDICATIVES ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRAPTUALES

Villa 500 m² + dépendance 200 m² + pressoir 200 m² + parc 2 000 m² + oliveraie 10 ha

IMPORTANT :
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR LES MAISONS DE FAMILLE