Appartement individuel 1 chambre, 95 m²

Montebuono, Rieti (province)

Sabine

Montebuono
Centre historique, maison indépendante rénovée avec balcon

Description générale

Dans le suggestif centre historique de Montebuono, village typique de la Sabina immergé dans la verdure entre Rome et l’Ombrie, nous vous proposons une maison indépendante finement rénovée, idéale pour ceux qui souhaitent vivre l’authenticité d’un village riche en histoire sans renoncer au confort moderne.

La rénovation a intéressé l’intégralité de la propriété, y compris le toit et la façade, valorisant des éléments typiques de l’architecture locale et des matériaux traditionnels savamment intégrés avec des solutions de design contemporain. Des détails exclusifs réalisés par des maîtres artisans confèrent à l’habitation un caractère distinctif et recherché.

Un atout supplémentaire est la présence du balcon, une caractéristique particulièrement rare dans les biens du centre historique.

La propriété, d’environ 70 m² de surface habitable, se développe sur plusieurs niveaux et représente une solution idéale tant comme résidence principale qu’en tant que maison de loisirs, grâce à la position tranquille et au charme du contexte environnant.

Il est également possible d’acheter séparément un entrepôt d’environ 30 m².

Description des pièces

Premier étage

Séjour avec thermo-cheminée et coin cuisine, environnement accueillant et lumineux avec accès au balcon.

Deuxième étage

Chambre à coucher, salle de bain et dégagement.

Mezzanine

Espace multifonctionnel élégant, idéal comme zone d’accueil, bureau ou coin détente.

Les pièces sont caractérisées par des sols en parquet et des plafonds en bois qui contribuent à créer une atmosphère chaleureuse, accueillante et raffinée.

Services et équipements

L’immeuble est doté d’installations modernes et fonctionnelles.

Il est prévu le prééquipement pour l’installation de climatiseurs chaud/froid, utilisables en alternative ou en complément de la thermo-cheminée.

La chaudière, en plus de la production d’eau chaude sanitaire, est déjà prééquipée pour l’éventuelle installation d’un système de chauffage avec radiateurs.

Distances

• Centre de Montebuono : quelques pas
• Gare ferroviaire de Stimigliano Scalo : environ 13 km
• Porte autoroutière A1 : environ 13 km (sorties Ponzano Soratte et Magliano Sabina)
• Rome Nord : environ 60 km
• Aéroport Léonard-de-Vinci de Fiumicino : liaison directe en train depuis Stimigliano
• Narni : environ 25 km
• Térni : environ 35 km
• Cascades des Marmore : environ 40 km
• Lac de Vico : environ 45 km
• Les principales localités de la Tuscia et de l’Ombrie sont facilement accessibles en voiture.

Pour comprendre pleinement le charme et l’atmosphère de la propriété, nous vous recommandons de visionner la vidéo présente en bas de l’annonce.

Les informations, les plans et les mesures indiquées sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

95 m²

IMPORTANT:
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR LES MAISONS DE FAMILLE