Villa 2 chambres, 300 m²

Mompeo, Rieti (province)

Sabine

Villa indépendante avec terrain dans la commune de Mompeo (RI). La propriété, construite en 2007, est située dans un endroit privilégié, isolé et dominant, qui, depuis le sommet de la colline, offre une vue splendide sur toute la vallée et sur le terrain de propriété.

Le bien, d’environ 300 m² au total, est réparti sur trois niveaux, dont les deux supérieurs sont reliés par un escalier intérieur, tandis que le niveau inférieur et potentiellement indépendant est accessible à la fois par un escalier extérieur couvert et par le jardin. Le rez-de-chaussée, relié au jardin et aux terrasses, se compose d’un grand salon avec chemin thermo, cuisine, chambre matrimoniale avec dressing et deux grandes salles de bains ; le premier étage, mansardé, se compose de deux pièces séparées actuellement utilisées comme salon et bureau donnant sur le salon. Au rez-de-chaussée, on trouve également deux grandes terrasses panoramiques avec balcon et porche.

Le sous-sol, qui bénéficie tout de même d’une vue panoramique et communique avec tous les environnements du jardin, se compose d’un studio indépendant avec salle de bains, cuisine et une autre chambre indépendante avec salle de bains ; deux grandes salles situées en dessous sont utilisées comme atelier et zone technique.

La propriété est entièrement entourée d’un grand jardin en plusieurs niveaux, avec des oliviers centenaires, des plantes ornementales, des arbres fruitiers de diverses espèces, une piscine et une place de parking couverte. Le terrain, de 7 500 m², dispose de magnifiques œuvres artisanales, et s’étend sur toute la zone située en face de la colline, comptant plus de 100 oliviers et autres arbres fruitiers, une petite grotte et une source.

Sur le plan énergétique, la maison est équipée de technologies de pointe, écologiques et qui la rendent potentiellement indépendante : en plus du chemin thermo, des panneaux photovoltaïques d’environ 6 kWh et des panneaux solaires pour l’eau avec une chaudière de 800 L sont installés sur le toit ; la climatisation est présente dans toutes les chambres.

La résidence est idéale pour les familles qui aiment vivre au milieu de la verdure, entourées par la nature et les villages anciens, en plus d’être adaptée aux activités de B&B qui pourraient fonctionner grâce aux sentiers de randonnée et aux beautés historiques et naturelles de la Sabina. Le bien se trouve à une heure de Rome et à 40 minutes de Rieti.