Descriptif

Nous proposons à la vente un terrain constructible d'environ 4 000 m² avec un projet approuvé pour la réalisation d'un complexe hôtelier de restauration d'environ 1 000 m² avec piscine.
Le terrain est situé à 150 m de la sortie d'autoroute A1 de Magliano Sabina, sur un dos collinar qui surplombe la vallée du Tibre offrant un panorama étendu.
Le terrain est situé exactement au centre du cercle défini par Rome (à 40 min) et ses importantes capitales de Viterbe (35 min), Térni (35 min) et Rieti. Magliano Sabina se distingue par ses anciennes églises romanes de San Pietro et le sanctuaire de Santa Maria delle Grazie (avec la crypte préromane et les graffitis de Frédéric d'Aragon), la cathédrale de San Liberatore, le musée archéologique et bien sûr par l'huile d'olive très appréciée de la Sabina.
Ces caractéristiques de positionnement géographique, historique et paysager rendent très intéressante la réalisation du projet pour accueillir des événements importants ayant un potentiel bassin d'utilisateurs très large étant bien connecté avec la capitale et ses capitales au nord.
Le projet de 1 000 m² peut également être agrandi avec 2 niveaux supplémentaires réalisant jusqu'à 30 chambres.
La Sabina, terre d'oliviers séculaires, de monastères silencieux et de villages perchés avec une tradition millénaire.

Ce texte a été traduit automatiquement.

We offer for sale a building plot of approximately 4,000 square meters with an approved project for the construction of a restaurant and hospitality complex of approximately 1,000 square meters with a swimming pool.
The lot is located 150 square meters from the Magliano Sabina A1 motorway exit, on a hillside overlooking the Tiber Valley, offering a wide panorama. The lot is located exactly at the center of the circle defined by Rome (40 minutes away) and its important capitals of Viterbo (35 minutes), Terni (35 minutes), and Rieti. Magliano Sabina is distinguished by the ancient Romanesque churches of San Pietro and the sanctuary of Santa Maria delle Grazie (with its early Romanesque crypt and graffiti by Frederick of Aragon), the Cathedral of San Liberatore, the Archaeological Museum, and, of course, the highly prized Sabina olive oil.
These geographical, historical, and landscape characteristics make the project a highly attractive choice for hosting major events, as it has a potentially large catchment area and is well connected to the capital and its northern cities.
The 1,000 m2 project can also be expanded with another 2 levels, creating up to 30 rooms.
Sabina, a land of centuries-old olive trees, silent monasteries, and hilltop villages steeped in ancient tradition.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 4.000 mq con progetto approvato per la realizzazione di un complesso ricettivo di ristorazione di circa 1.000 mq con piscina.
Il lotto è ubicato a 150 mq dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina, su un dorso collinare che affaccia sulla valle del Tevere regalando un ampio panorama.
Il lotto è collocato esattamente al centro del cerchio definito da Roma (dista 40 min) ed i suoi importanti capoluoghi di Viterbo (35 min), Terni (35 min) e Rieti. Magliano Sabina si distingue per le antiche chiese romaniche di San Pietro ed il santuario di Santa Maria delle Grazie (con la cripta protoromanica e graffiti di Federico d' Aragona), la Cattedrale di San Liberatore, il Museo Archeologico e naturalmente per l'apprezzatissimo olio di oliva della Sabina.
Queste caratteristiche di posizionamento geografico, storico e paesaggistico, rendono molto interessante la realizzazione del progetto per ospitare importanti eventi avendo un potenziale bacino di utenza molto ampio essendo ben collegato con la capitale ed i suoi capoluoghi a nord.
Il progetto di 1.000 mq può inoltre essere ampliato con altri 2 livelli realizzando anche fino a 30 camere.
La Sabina, terra di ulivi secolari, monasteri silenziosi e borghi arroccati con una tradizione millenaria.

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 66.0 km - Roma CIA - Ciampino
68.0 km - Roma FCO - Fiumicino
79.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
141.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transport en commun: 2.7 km - Gare - Gallese Teverina
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 160 m - Magliano Sabina
Hôpital: 2.1 km - Presidio Marzio Marini
Côte: 58.0 km
Station de ski: 41.7 km

Autour de ce bien

Magasins: 1.6 km - Supermarché - Hurrà Supermarket
1.9 km - Épicerie - Marciani
2.5 km - Centre commercial
2.7 km - Marchand de fruits et légumes
Manger à l’extérieur: < 100 m - Restaurant - Ristorante Sabina
1.2 km - Bar
1.8 km - Café - Cafè Noir Bar
3.9 km - Fast-food - Caseificio Ponte Felice
Activités sportives: 2.4 km - Centre sportif - Palazzo dello Sport
6.1 km - Salle de gym
9.2 km - Centre équestre
24.7 km - Club de golf - Golf Nazionale
Écoles: 2.6 km - École
10.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - ITCG Fabio Besta
20.9 km - Université
Pharmacie: 2.7 km - Pharmacie - Farmacia Poiana
Vétérinaire: 11.2 km - Vétérinaire

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Magliano Sabina, Rieti (province)
Sabine

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