Villa 5 chambres, 277 m²

Fara in Sabina, Rieti (province)

Sabine

Sur fond de campagne sereine et de verdure luxuriante, ce moulin du XVIIe siècle exquisement restauré offre un mélange parfait de charme historique et de confort contemporain. Rénovée avec soin pour préserver son caractère d'origine, la résidence principale s'étend sur deux niveaux: l'étage supérieur comprend une cuisine spacieuse, un double salon lumineux avec une cheminée, trois chambres et une salle de bain complète. Le niveau inférieur offre un deuxième grand salon avec une cheminée, un bureau, deux chambres supplémentaires et une autre salle de bain - parfait pour les invités, la famille ou la création d'espaces de travail ou de loisirs dédiés. Une maison d'hôtes entièrement indépendante d'environ 40 m2, ajoute encore plus de flexibilité, complète avec une cuisine, un salon et une salle de bain – idéal pour accueillir des amis, une famille élargie ou même générer des revenus locatifs. La vie en plein air est tout aussi impressionnante, avec une cuisine d'été entièrement équipée avec un four à pizza au bois, un barbecue et une cuisinière traditionnelle, ainsi qu'une magnifique piscine d'eau salée de 11x5 mètres, un jacuzzi et un jardin luxuriant avec un système d'irrigation automatique. La propriété comprend un verger florissant avec une grande variété d'arbres fruitiers - plums, abricots, agrumes, noisettes, amandes, grenades et cerises - ainsi que trois buanderies, un bâtiment de stockage et un bûcher. Pour un confort toute l'année, la maison est équipée de trois systèmes de chauffage: GPL, poêle à granulés et climatisation. L'eau provient de l'approvisionnement municipal et d'un puits privé avec un réservoir de 500 litres, et la maison est reliée au réseau d'égout public. La durabilité est une caractéristique clé, grâce à un système de panneaux solaires de 10 kW avec 40 panneaux, offrant une excellente efficacité énergétique et des remboursements mensuels. Cette propriété unique en son genre offre de l'espace, de l'intimité et de l'histoire, parfaite comme résidence principale, retraite de vacances ou entreprise d'accueil de boutiques.