Appartement 3 chambres, 100 m²

Contigliano, Rieti (province)

A vendre appartement de campagne en Italie, région du Latium, province de Rieti, municipalité de Contigliano, localité de Terria.
L'appartement, entièrement à restaurer uniquement à l'intérieur, est situé dans une maison construite en 1600 sur une colline située dans la vallée où se trouve la ville de Rieti. Sur la même colline se trouve le château historique des Duches de Varanohttps://www.facebook.com/castellovaranoditerria/?locale=it_IT).
La propriété est située très près de la frontière entre Latium et Ombrie, à environ 90 minutes en voiture de l'aéroport de Rome Fiumicino. Il est situé à 15 minutes de la ville de Rieti, à 30 minutes de la ville de Terni, ainsi qu'à 30 minutes de Cascata delle Marmore et du lac Piediluco. Excellente liaison routière avec Rome (environ une heure). Près de la maison, il y a un important centre équestre, la "Cascina Boalecchia", qui la rend particulièrement utile pour ceux qui pratiquent l'équitationhttp://www.cascinaboalecchia.it/ . Enfin, à environ 50 mètres de la maison, il y a une piste cyclable spectaculaire, qui concerne toute la Valle Reatina, particulièrement adaptée aux excursions à vélo. L'attraction supplémentaire du territoire environnant est le Monte Terminillo, une station de ski importantehttps://www.terminillo.eu/)
La propriété a fait l'objet de restaurations à l'extérieur, en particulier la toiture a été récemment rénovée en préservant la valeur des matériaux utilisés (poutres en bois, tuiles en terre cuite).
L'appartement est situé au rez-de-chaussée comme entrée mais la maison est construite sur une colline donc les fenêtres sont à hauteur d'un deuxième étage. La superficie est d'environ 100 mètres carrés. Il se compose d'un hall d'entrée où se trouve une ancienne cheminée parfaitement fonctionnelle et récemment restaurée à l'intérieur (cotte intérieure et cheminée). Dans la pièce d'entrée, il y a les raccordements actuels de la kitchenette. Deux portes s'ouvrent sur le hall d'entrée. La première mène à une séquence de deux pièces avec des plafonds avec poutres apparentes et des fenêtres très lumineuses. La deuxième mène à deux autres pièces dont une grande chambre avec une fenêtre donnant sur la vallée, avec une vue splendide. La maison dispose d'un petit balcon avec toit en bois récemment rénové. La maison dispose d'une salle de bain avec fenêtre et il est possible d'en obtenir une deuxième compte tenu de la taille de la chambre principale. La propriété comprend une pièce située sous l'espace d'entrée (accessible par une trappe) et avec une ouverture supplémentaire à l'extérieur, dans laquelle il est possible de créer une porte-fenêtre. La maison bénéficie également du droit d'utiliser l'eau d'une source située à proximité immédiate. La maison a des murs imposants qui la rendent naturellement très fraîche en été et chaude en hiver. Compte tenu de la disposition des pièces, il existe de nombreuses solutions de rénovation possibles.