Villa 11 chambres, 500 m²

Cittaducale, Rieti (province)

CITOYEN - Propriété d'environ 490 mètres carrés et d'environ 15000 mètres carrés de terrain
Situé dans une position stratégique entourée par la beauté naturelle, y compris les montagnes de Reatini et sa majesté, le mont Terminillo, les gorges de Velino avec leurs vallées et leurs bois, et les célèbres sanctuaires franciscains de la vallée de Santa, nous proposons à la vente une propriété indépendante répartie sur trois niveaux, pour une superficie totale d'environ 450 mètres carrés, ainsi qu'un garage confortable d'environ 60 mètres carrés et un généreux terrain environnant d'environ 15 000 mètres carrés. Actuellement utilisée comme résidence principale, cette propriété offre un potentiel de développement considérable grâce à sa division en trois appartements indépendants et sa position privilégiée dans un contexte naturaliste et culturel d'un grand intérêt. L'accès se fait par un portail électrique automatique pratique, d'où une avenue mène à la maison. Dispositions internes: * Rez-de-chaussée: L'entrée principale s'ouvre sur un hall couvert, adjacent à une grande terrasse. A l'intérieur, il y a un double salon, une salle de détente, une chambre double, une salle de bain, une salle de thé et une grande cuisine équipée. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, actuellement utilisé comme zone de couchage. * Premier étage: Il abrite cinq chambres et une salle de bain. Ce plan est également accessible par un escalier extérieur, garantissant l'indépendance. * Sous-sol: Avec entrée indépendante depuis le jardin, il propose cinq chambres, une cuisine et une salle de bains. Extérieur: * Garage (environ 60 m2) : Spacieux et avec accès direct depuis le jardin. Le grand terrain d'environ 15 000 mètres carrés offre de grands espaces verts et bénéficie d'une vue panoramique à 360 ° sur les collines environnantes. Grand potentiel: Cette propriété représente une opportunité intéressante pour différentes utilisations: * Résidence principale pour familles nombreuses: Les grands espaces et la possibilité de créer des maisons séparées offrent confort et indépendance. * Investissement immobilier: La division en trois unités résidentielles distinctes permet une rentabilité grâce à des locations touristiques ou résidentielles. * Activités d'hébergement: La position stratégique, à proximité d'attractions touristiques importantes et d'une expérience spirituelle ainsi que naturaliste, la rend idéale pour la construction d'un B&B, d'une maison d'hôtes, d'une ferme ou d'une maison de vacances. * Ferme pédagogique: Le vaste terrain se prête parfaitement aux activités agricoles et éducatives, en profitant du contexte rural et naturaliste. Points de force : * Grand potentiel de développement et de personnalisation * Flexibilité des espaces et trois unités de vie séparées * Garage spacieux * Terrain spacieux de 15 000 m2 * Vue panoramique sur le paysage environnant * Position stratégique à proximité du lac de Paterno, lac Salto, Monte Terminillo, Gole del Velino, Androdoco, Terme di Cotilia, Cantalice et les sanctuaires de la vallée de Santa * Idéal pour de multiples activités (résidentiel, investissement, réceptif, didactique) * Portail électrique automatique Prix: 255 000 euros Contactez: Pour explorer le potentiel de cette propriété et organiser une visite, contactez-nous par e-mail à: chiavedeisognirealestate@gmail.com.