Villa 2 chambres, 170 m²

Castelnuovo di Farfa, Rieti (province)

Sabine

Villa avec vue sur l'abbaye de Farfa: Nature et confort
Immergé au coeur de la Sabina, avec une vue imprenable sur l'emblématique Abbaye de Farfa, cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui veulent une résidence exclusive, dans un cadre naturel préservé et à une courte distance de la capitale. Position stratégique et panoramique : • Située à Castelnuovo di Farfa, un village médiéval d'une rare beauté, la villa bénéficie d'une position dominante et privilégiée. • La proximité de l'abbaye de Farfa, un trésor historique et culturel, ajoute une valeur inestimable à la propriété. • L'absence de possibilités de construction à proximité immédiate garantit la préservation du paysage et l'intimité absolue. • Excellentes connexions avec Rome: à seulement 45 minutes en voiture, 20 minutes de la sortie d'autoroute Fiano Romano et 15 minutes des gares Passo Corese et Poggio Mirteto. Caractéristiques de la Villa: La villa unifamiliale d'environ 170 mètres carrés de plain-pied, ainsi qu'un sous-sol de taille égale, est répartie sur un terrain d'environ 9000 mètres carrés, avec un jardin bien entretenu, des plantes ornementales, des arbres fruitiers et plusieurs oliviers centenaires. La propriété se compose d'un grand double séjour avec fenêtre panoramique sur l'iconique Abbazia, cuisine séparée habitable. La zone nuit est divisée en deux zones pour un maximum d'intimité; d'une aile du salon mène au premier coin nuit composé d'une chambre double, d'une petite chambre utilisée aujourd'hui comme bureau avec entrée indépendante de l'extérieur et d'une salle de bain avec baignoire d'angle avec bain à remous; l'autre coin nuit se compose d'une chambre principale avec salle de bains privative et dressing très grand pouvant devenir une chambre simple. Le sous-sol abrite un grand entrepôt, un local technique et un garage avec un espace pour six voitures. La maison est équipée d'un chauffage au sol indépendant alimenté au gaz GPL, d'un système photovoltaïque de 6 kW, de la climatisation. Un beau poêle à bois Palazzzetti enrichit le salon de chaleur. Finitions raffinées de la propriété: sols en grès cérame et parquet, fenêtres en bois avec double vitrage, portes en bois massif. Cette propriété se prête à être divisée en deux solutions résidentielles et est une excellente solution à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, ou pour tout type d'activité d'hébergement. Possibilité de Permuter : évalue la possibilité d'un échange pour faciliter l'achat! Votre vie à Sabina: Ici, vous pourrez profiter de la paix de la campagne, vous promener dans les villages médiévaux et savourer les produits typiques de Sabina. En même temps, vous pourrez rejoindre Rome en moins d'une heure, pour le travail ou les loisirs. Si vous cherchez une maison qui vous offre qualité de vie, beauté du paysage et confort, cette villa est le bon choix. Contactez-nous pour une visite!