Villa 11 chambres, 781 m²

Cantalice, Rieti (province)

BELLE VILLA MULTIFAMILIALE À CANTALICE (RI)

Immergé dans la verdure de la campagne de Rieti, à quelques minutes du centre de Rieti et de Terminillo, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive a le plaisir de proposer à la vente une villa indépendante exclusive de plus de 780 mètres carrés, immergée dans un parc privé de plus de 4 500 mètres carrés.
Construite à la fin du 19ème siècle, libre sur 4 côtés, la villa se dresse sur 3 étages, reliés par des escaliers et un ascenseur intérieur.
On accède à la propriété par un portail piétonnier côté nord et, côté est, par un portail automatique qui s'ouvre sur une allée bordée de cyprès qui traverse une partie du jardin et mène au bâtiment principal et au garage.
La propriété est divisée en deux appartements, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage. Le premier appartement se compose de : hall d'entrée, bureau, salle à manger, salon, grande et belle cuisine, chambre, grande salle de bain, ainsi qu'une cave design, taverne, salle de sport avec sauna, salle de bain complète avec douche séparée.
Le premier étage, auquel on accède par un escalier ou un ascenseur intérieur, abrite le deuxième appartement composé de : grand hall d'entrée, double séjour avec cheminée, salle à manger également avec cheminée, bureau, grande cuisine de luxe, chambre, dressing entièrement équipé, salle de bain, placard et deuxième salle de bain.
Au grenier, également accessible par escalier ou ascenseur, nous trouvons un grand salon, deux chambres, une salle de bain et un placard.
Dans le bâtiment attenant destiné à abriter le garage, se trouvent différents locaux techniques (buanderie, chaufferie, etc.)
et, sur le toit, un mini-golf.
La villa, avec ses espaces généreux et bien répartis et les matériaux utilisés, rappelle les maisons de campagne du passé, refuges de confort et d'intimité.
Les joyaux de la couronne de cette propriété sont sans aucun doute les finitions de haute qualité (plafonds voûtés ou à fresques, cheminées d'époque, parquets, système d'alarme sophistiqué de dernière génération), ainsi que le grand parc bien entretenu, avec des haies sur tout le périmètre, de grands arbres, des parterres de fleurs et de nombreux espaces agréables parfaits pour accueillir des moments de convivialité : gazebo en bois avec table et chaises, bain à remous et biolake.
A l'intérieur du jardin, à côté du garage, se trouve une grande zone de construction appartenant à la zone C1 du PdF « extension résidentielle semi-extensive ». La surface constructible est de plus de 2 500 mètres cubes, soit environ 1 348 mètres carrés. La superficie du bâtiment sera cotée séparément.
La villa, équipée de 2 entrées, se prête à diverses utilisations en plus de celle résidentielle, ce qui en fait une opportunité d'investissement unique puisqu'il est possible de l'utiliser comme RSA de luxe ou comme entreprise hôtelière de haut niveau (compte tenu de la proximité de Terminillo).

*Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.