Appartement 3 chambres, 144 m²

Ascrea, Rieti (province)

À quelques minutes du Lac du Turano, à Stipes, charmante fraction d'Ascrea (RI), on respire encore l'atmosphère authentique des petits villages, où le temps semble s'écouler plus lentement. Le village surplombe la magnifique corniche du Lac du Turano, un bassin artificiel niché entre les bois et les montagnes du Monte Navegna, dont les eaux limpides offrent des vues de carte postale à chaque saison de l'année. Les amoureux de la nature y trouveront un véritable paradis : sentiers de randonnée et pistes de VTT dans la Réserve Naturelle Monte Navegna et Monte Cervia, petites plages équipées pour se détendre pendant l'été, restaurants au bord du lac où déguster la cuisine traditionnelle sabine, et les villages voisins de Castel di Tora et Colle di Tora à découvrir lors de plaisantes promenades. Malgré l'atmosphère de quiétude qui s'y respire, Stipes jouit d'une position stratégique : Rieti, avec ses services et son centre historique médiéval, est à environ 30 kilomètres, tandis que Rome, facilement accessible par l'autoroute A24 ou la via Salaria, se trouve à un peu plus d'une heure en voiture. Un emplacement qui rend ce coin de Sabina parfait à la fois pour ceux qui recherchent une évasion du tumulte urbain, et pour ceux qui souhaitent rester à portée de main de la Capitale.
La propriété à vendre comprend deux appartements distincts, idéaux pour être vécus ensemble ou appréciés séparément, également avec possibilité d'investissement. Le premier appartement se développe avec cuisine, chambre à coucher et salle de bain, offrant un environnement compact et fonctionnel, parfait comme petit refuge indépendant. Le deuxième, situé à quelques pas du premier, se développe sur deux niveaux : à l'étage cuisine, salle à manger, salon, accueillante véranda avec vue et salle de bain, tandis à l'étage supérieur se trouvent deux chambres (dont une avec balcon) et la deuxième salle de bain, pour un espace habitable plus vaste et articulé, capable d'offrir le juste confort à une famille ou à un groupe d'amis en vacances.
Complètent la propriété une cave au rez-de-chaussée, un petit jardin d'environ 100 mètres carrés et une entrepôt, des éléments qui ajoutent de la valeur pratique et des possibilités de personnalisation à l'ensemble. Les conditions générales sont très bonnes, les chauffages sont présents dans les deux biens et la configuration de la propriété le rend une solution extrêmement polyvalente : parfait pour ceux qui rêvent d'une maison de vacances immergée dans la nature, mais tout aussi adapté à ceux qui souhaitent investir dans un bien à revenu, en exploitant les deux appartements séparément ou en les combinant pour une solution unique plus vaste.
Une occasion rare pour ceux qui recherchent authenticité, tranquillité et un excellent potentiel de rendement, à deux pas du Lac du Turano et à une distance confortable à la fois de Rieti et de Rome.