Villa 5 chambres, 153 m²

Terracine, Latina (province)

Se réveiller dans les environs de Sabaudia ( Latina, Italie) dans la tranquillité d'une villa seigneuriale au cœur du Parc National du Circeo - pour l'UNESCO - réserve de la biosphère -, au chant des oiseaux, dans la verdure luxuriante et à quelques minutes des beautés de la mer de Sabaudia - drapeau bleu avec une impressionnante plage de sable de 23 km - et du Promontoire du cirque - avec des grottes préhistoriques contenant des découvertes fossiles de l'homme de Neandertal -.

La villa, équipée de certificat d'agibilité , offre la possibilité de profiter des éléments naturels qui caractérisent la campagne, la mer et les montagnes, offrant aux propriétaires la possibilité de vivre dans l'un des endroits les plus fascinants et les plus recherchés d'Italie, à 80 km de Rome. La zone se caractérise par un écosystème incomparable , où dans quelques kilomètres carrés coexistent majestueusement campagne, mer/dunes, lacs, parcs/forêts, chaînes de montagnes et merveilleuses îles (le Pontine également accessible par un bateau à quai dans la marina voisine de la municipalité de San Felice Circeo).

Détails de la Villa

- Caractéristiques et Emplacement : bâtiment avec projet et essai antisismique - un "scrino architectural" caractérisé par trois toits à parts croissantes à la construction desquels une équipe professionnelle qualifiée et nourrie a contribué; en particulier conçu, sur la base d'une relation géologique-géotechnique analytique soignée par un géologue, un architecte bien connu de Rome et un ingénieur calculateur, prof. universitaire, pour les calculs structurels du béton armé antisismique, situé sur la s omité deune colline, faisant partie d'un consortium bordant le parc du Circeo, avec réseau d'égouts et routes éclairées; bâtiment situé dans le cadre prestigieux entre Sabaudia et Promontorio del Circeo, une partie du parc national du même nom.

- Composition : quatre chambres doubles, trois salles de bain - une avec salle de bain et douche et une autre avec baignoire -, salon, cuisine, buanderie (avec lave-linge, sèche-linge, congélateur, cellier), deux couloirs , trois palettes, débarras extérieur pour outils/machines; plus grands espaces de mouvement : grand porche, tour couvert , grenier praticable et - à proximité du mur arrière-casa - douches, évier de vol, placard et petite buanderie ; il y a aussi un grand parking etcave (avec mini atelier, salle de loisirs et stockage matériaux). Superficie cadastrale 155 m2 et 145 m2 de zones extérieures non couvertes.

- Confort et sécurité : il y a des systèmes de toutes sortes - une vingtaine pour assurer toutes les commodités modernes, équipés de certificats de conformité et équipés de applications visuelles commandées à distance - parmi lesquelles se distinguent : climatisation et chauffage éco-compatible, téléphone téléphone avec connexion Wi-Fi et LAN, anti-intrusion connecté aux carabiniers, surveillance vidéo (interne et extérieure avec huit caméras), énergie solaire et thermique ,éclairage (intérieur et extérieur avec cent points de lumière), égout, irrigation de la pelouse, plomberie, eau potable, eau de puits . Tous les travaux réalisés ont été conçus avec une attention particulière aux questions de sécurité, en particulier à l'égard des enfants. Présence de garde-corps robustes anti-intrusion, conformité réglementaire, accessibilité et barrières architecturales.

- Jardin : plus de 500 mètres carrés de pelouse à l'anglaise , avec des plantes centenaires et ornementales et des arbres fruitiers, en particulier des agrumes, qui garantissent intimité et tranquillité. Sur plus de 100 m, le périmètre du lot est recouvert d'un grand renfort. Présence d'un petit pont avec des plantes aquatiques et des poissons rouges.

avantages - efficacité énergétique : certification au sommet, classe énergétique européenne A4 (symbole d'engagement vers l'efficacité énergétique et la durabilité grâce exclusivement aux travaux réalisés avec des matériaux et des systèmes de haute qualité) qui garantit un faible impact environnemental et une réduction significative des coûts de gestion.
- Prêt à vivre : vente inclusive de mobiles, meubles et tableaux, matériel de jardinage et jeux, machines, matériaux de construction de réserve, etc. - donc pas de déménagement -.
- Potentiel et développement : disponibilité d'espace pour parking bateau et piscine souterraine (déjà approuvée par l'entreprise de santé locale et commune : pratique à renouveler uniquement); préparation pour cheminée dans le salon, possibilité de fermeture avec véranda vitrée du porche et quatrième salle de bain dans le grenier.
- Appartement Post-Vendita : éventuelle service de gestion après-vente gratuit offert par le propriétaire.

Négociation privée avec unique propriétaire pour villa dans un habitat naturel rappelant niche de calme et de bien-être.