Villa , 600 m²

San Felice Circeo, Latina (province)

Située dans le cadre naturel exceptionnel du Golfe de Gaeta, cette villa prestigieuse en bord de mer représente une rare opportunité de vivre dans l'une des zones les plus fascinantes du littoral du Latium, entre Terracina et San Felice Circeo. La propriété se distingue par sa position privilégiée directement sur la mer, par l'amplitude des espaces et par l'élégance de l'architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans le paysage méditerranéen.

La villa se développe sur quatre niveaux pour une superficie intérieure totale d'environ 600 m². Les pièces sont spacieuses, lumineuses et conçues pour garantir le maximum de confort de vie, grâce notamment aux grandes baies vitrées panoramiques qui permettent à la lumière naturelle de pénétrer généreusement dans les espaces intérieurs et offrent des vues suggestives sur la mer.

Élément distinctif de la propriété est la splendide piscine d'environ 180 m², insérée harmonieusement dans le jardin, à côté d'un suggestif étang ornemental qui contribue à créer une atmosphère de tranquillité et de raffinement absolus. Complètent la propriété un grand garage d'environ 80 m² et l'accès direct à la plage privée, ce qui rend cette résidence une véritable oasis exclusive sur la mer.

Espaces extérieurs

Le parc privé d'environ 5 000 m² représente l'un des aspects les plus fascinants de la propriété. Le jardin, soigné et riche en végétation méditerranéenne, donne directement sur la mer et offre de nombreux coins dédiés à la détente et à la convivialité.

La grande piscine de 180 m² constitue le cœur des espaces extérieurs et est parfaite à la fois pour les moments de détente et pour recevoir des invités dans un cadre élégant et suggestif. À côté de la piscine, le petit étang ornemental enrichit davantage le paysage naturel et contribue à créer un environnement harmonieux et réservé.

L'accès direct à la plage permet de rejoindre la mer en quelques pas, profitant de la plus grande intimité et du confort d'une résidence réellement en bord de mer. Le jardin offre également de vastes espaces idéaux pour les déjeuners en plein air, les événements privés, les activités récréatives ou simplement pour profiter de la beauté du panorama côtier.

État et finitions

La villa a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité et des technologies modernes, garantissant des normes élevées de confort, d'efficacité et de durabilité dans le temps. Les intérieurs présentent un style contemporain élégant, caractérisé par des lignes épurées, des espaces aérés et une parfaite connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Les grandes surfaces vitrées valorisent la vue sur la mer et contribuent à créer des environnements lumineux et accueillants. Les finitions sont soignées dans les moindres détails, avec des revêtements de sol de haute qualité, des installations technologiques de pointe et des solutions de conception conçues pour garantir le bien-être résidentiel maximal.

La propriété est entièrement équipée et prête à être habitée, offrant une combinaison idéale d'élégance, de fonctionnalité et de modernité.

Potentiel d'utilisation

Grâce à sa position privilégiée et à la distribution généreuse des espaces, cette villa se prête à de multiples utilisations. Elle peut être une résidence principale prestigieuse pour ceux qui souhaitent vivre toute l'année dans un cadre exclusif sur la mer, ou une maison de vacances raffinée pour des séjours axés sur la détente et l'intimité.

Les grands espaces intérieurs et le grand parc extérieur rendent également la propriété idéale pour accueillir de grandes familles, des invités ou pour organiser des événements privés de haut niveau.

Le sous-sol, qui comprend un appartement indépendant et un studio, ajoute une flexibilité supplémentaire à la propriété, offrant la possibilité de destiner une partie de la villa à l'hébergement, au personnel de service ou à des activités hôtelières de luxe.

Localisation

La villa est située dans l'une des zones les plus fascinantes du littoral du Latium, immergée dans la nature immaculée du Parc National du Circeo et les magnifiques plages de la côte de Terracina.

Les localités voisines, telles que Terracina et San Felice Circeo, sont réputées pour leur patrimoine historique, leur vie culturelle animée et la présence de restaurants, de boutiques, de ports touristiques et de nombreuses activités sportives et nautiques.

La position est également stratégique : Rome et Naples sont facilement accessibles en voiture, ce qui rend cette propriété parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans une oasis de tranquillité et de beauté naturelle sans renoncer à la commodité des liaisons avec les principales villes du centre de l'Italie.
CLASSE ENERGETIQUE: G