Villa 5 chambres, 305 m²

Sabaudia, Latina (province)

In the heart of Sabaudia, in a central yet secluded location, we offer for sale a large, elegant villa, ideal for those looking to experience the city in style or make a valuable investment. The property, approximately 305 square meters, is spread over two levels and retains the charm of elegant residences of yesteryear, with generous spaces and architectural details such as the staircases and exposed wooden beams, which give the home warmth and character. On the ground floor, there is a large reception room, perfect for hosting and enjoying convivial moments in a refined setting. The mezzanine floor features a large kitchen, two spacious bedrooms, and a smaller third bedroom, all opening onto a spacious balcony that ensures natural light and seamless transition between interior and exterior. Two generously sized bathrooms complete the level. In the basement, overlooking the rear of the villa, there's another independent space comprising a living room with kitchen, a bedroom, and a bathroom, ideal for guests or as a private space. The property also features a large storage room. Further enhancing the property is a separate annex, perfect for guest or staff accommodation, following a living concept reminiscent of the prestigious homes of the past. The villa is surrounded by a large private garden of almost 2,000 square meters and enjoys triple access, features that guarantee privacy, functionality, and multiple possibilities for use. The central location, combined with the size and layout of the spaces, makes this property particularly interesting both as a primary residence and as an investment for hospitality businesses, such as a BB or tourist facility. The property requires renovation, offering the opportunity to personalize the spaces and fully exploit its potential.

Nel cuore di Sabaudia, in posizione centrale e riservata, proponiamo in vendita una villa signorile di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere la città con stile o realizzare un investimento di valore.
La proprietà, di circa 305 mq, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino delle residenze eleganti di una volta, con ambienti generosi e dettagli architettonici come le scale e le travi in legno a vista, che donano calore e carattere all'abitazione.
Al piano terra si apre un importante salone di rappresentanza, perfetto per accogliere e vivere momenti conviviali in un contesto raffinato.
Il piano rialzato ospita una grande cucina, due spaziose camere da letto e una terza camera più raccolta, tutte affacciate su un ampio balcone abitabile che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Completano il livello due bagni di generose dimensioni.
Al piano seminterrato, ma con affaccio fuori terra sul retro della villa, troviamo un ulteriore spazio indipendente composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, soluzione ideale per ospiti o per creare un'area autonoma. La proprietà dispone inoltre di un ampio locale ripostiglio.
A valorizzare ulteriormente l'immobile, una dependance separata, perfetta come alloggio per ospiti o personale di servizio, secondo una concezione abitativa che richiama le dimore di prestigio di un tempo.
La villa è circondata da un ampio giardino privato di quasi 2.000 mq e gode di triplo accesso, caratteristiche che garantiscono privacy, funzionalità e molteplici possibilità di utilizzo.
La posizione centrale, unita alla metratura e alla distribuzione degli spazi, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento per attività ricettive, come B&B o struttura turistica.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno il suo potenziale. Nelle foto sono presenti delle idee di possibile rinnovamento degli interni.
Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

Im Herzen von Sabaudia, in zentraler und dennoch ruhiger Lage, bieten wir eine groe, elegante Villa zum Verkauf an, ideal fr alle, die die Stadt stilvoll erleben oder eine wertvolle Investition ttigen mchten. Das Anwesen mit einer Flche von ca. 305 Quadratmetern erstreckt sich ber zwei Ebenen und bewahrt den Charme eleganter Residenzen vergangener Zeiten. Grozgige Rume und architektonische Details wie die Treppen und die freiliegenden Holzbalken verleihen dem Haus Wrme und Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich ein groer Empfangsraum, der sich perfekt eignet, um Gste zu empfangen und gesellige Momente in einem eleganten Ambiente zu genieen. Das Zwischengeschoss beherbergt eine groe Kche, zwei gerumige Schlafzimmer und ein kleineres drittes Schlafzimmer, die alle auf einen grozgigen Balkon fhren, der fr viel Tageslicht sorgt und einen flieenden bergang zwischen Innen- und Auenbereich schafft. Zwei grozgige Badezimmer vervollstndigen diese Etage. Im Untergeschoss mit Blick auf die Rckseite der Villa befindet sich ein weiterer separater Bereich mit Wohnzimmer und Kche, Schlafzimmer und Badezimmer ideal fr Gste oder als privater Rckzugsort. Das Anwesen verfgt auerdem ber einen groen Abstellraum. Zustzlich wird das Anwesen durch einen separaten Anbau aufgewertet, der sich ideal als Gste- oder Personalunterkunft eignet und einem Wohnkonzept folgt, das an die prestigetrchtigen Huser der Vergangenheit erinnert. Die Villa ist von einem groen privaten Garten von fast 2.000 Quadratmetern umgeben und verfgt ber drei Zufahrtsmglichkeiten Merkmale, die Privatsphre, Funktionalitt und vielfltige Nutzungsmglichkeiten garantieren. Die zentrale Lage in Kombination mit der Gre und Aufteilung der Rumlichkeiten macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition fr Gastronomiebetriebe, wie beispielsweise ein Bed Breakfast oder eine touristische Einrichtung, besonders interessant. Das Objekt ist renovierungsbedrftig und bietet somit die Mglichkeit, die Rumlichkeiten individuell zu gestalten und sein Potenzial voll auszuschpfen.