1 450 000 €

Villa 5 chambres, 215 m²
Sabaudia, Latina (province)

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Caractéristiques

jardin
terrasse

Descriptif

Villa iconique en bord de mer à Sabaudia, située dans l'un des contextes les plus exclusifs et réservés du littoral. La propriété bénéficie d'une position unique entre le lac et la mer, avec accès direct à la plage et quai privé, éléments qui en exaltent la valeur exceptionnelle et la qualité de vie.

Entourée d'environ 1 ha de parc privé, agrémenté de végétation méditerranéenne, la résidence garantit intimité et un dialogue harmonieux avec l'environnement naturel. Les espaces extérieurs, conçus comme une extension de la villa, offrent des ambiances de quiétude et de continuité visuelle avec le paysage environnant.

Les intérieurs, lumineux et aérés, se distinguent par des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le triple salon avec cheminée est parfait pour accueillir des moments conviviaux et de détente. La zone nuit comprend cinq chambres, chacune avec accès direct au jardin.

Construite dans les années 1950, la villa conserve une identité architecturale authentique et de grand charme. Elle se prête à une intervention raffinée de valorisation, capable de conjuguer son caractère historique avec les standards habitatifs les plus modernes. Terrasses et multiples espaces extérieurs complètent la propriété, offrant des espaces idéaux pour vivre pleinement l'extérieur et profiter d'un panorama rare : un tronçon de côte immaculé, dépourvu d'établissements, où la mer s'exprime dans sa forme la plus pure.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Iconic seafront villa in Sabaudia, set within one of the most exclusive and private settings along the coastline. The property boasts a unique position between lake and sea, with direct access to the beach and a private dock - features that enhance its exceptional value and quality of life.

Surrounded by approximately 1 hectare of private parkland, enriched with Mediterranean vegetation, the residence ensures privacy and a harmonious connection with the natural environment. The outdoor spaces, designed as an extension of the villa, offer an atmosphere of tranquility and visual continuity with the surrounding landscape.

The interiors, bright and airy, are distinguished by generous volumes and a functional layout. The triple living room with fireplace is ideal for hosting convivial moments and relaxation. The sleeping area comprises five bedrooms, each with direct access to the garden.

Built in the 1950s, the villa retains an authentic architectural identity of great charm. It lends itself to a refined enhancement project, capable of blending its historic character with the most modern living standards. Terraces and multiple outdoor areas complete the property, offering ideal spaces to fully enjoy outdoor living and take in a rare panorama: an unspoiled stretch of coastline, free of beach establishments, where the sea reveals itself in its purest form.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Iconica villa fronte mare a Sabaudia, inserita in uno dei contesti più esclusivi e riservati del litorale. La proprietà vanta una posizione unica tra lago e mare, con accesso diretto alla spiaggia e molo privato, elementi che ne esaltano l'eccezionale valore e la qualità della vita.

Circondata da circa 1 ha di parco privato, impreziosito da vegetazione mediterranea, la residenza garantisce privacy e un dialogo armonioso con l'ambiente naturale. Gli spazi esterni, progettati come estensione della villa, offrono atmosfere di quiete e continuità visiva con il paesaggio circostante.

Gli interni, luminosi e ariosi, si distinguono per volumi generosi e una distribuzione funzionale. Il triplo salone con camino è perfetto per accogliere momenti conviviali e di relax. La zona notte comprende cinque camere, ciascuna con accesso diretto al giardino.

Realizzata negli anni '50, la villa conserva un'identità architettonica autentica e di grande fascino. Si presta a un raffinato intervento di valorizzazione, capace di coniugare il suo carattere storico con i più moderni standard abitativi. Terrazze e molteplici aree outdoor completano la proprietà, offrendo spazi ideali per vivere appieno l'esterno e godere di un panorama raro: un tratto di costa incontaminato, privo di stabilimenti, dove il mare si esprime nella sua forma più pura.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 215 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 4
Terrain: 1 ha
Jardin: 1 500 m²
Classe énergie: G175,00 kwh_m2
Référence: 12689

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 70.0 km - Roma CIA - Ciampino
88.0 km - Roma FCO - Fiumicino
113.0 km - Napoli NAP - Capodichino
161.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transport en commun: 16.1 km - Gare - La Fiora
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 46.3 km
Hôpital: 1.6 km - Istituto Fisioterapico di Riabilitazione Clara Franceschini
Côte: 150 m
Station de ski: 47.8 km

Autour de ce bien

Magasins: 4.1 km - Supermarché - Conad
4.6 km - Grand magasin - Risparmio Casa Shop
13.3 km - Épicerie - RG Idraulica
13.6 km - Poissonnerie
Manger à l’extérieur: 810 m - Restaurant - Chiosco Torre Paola
1.0 km - Fast-food
3.0 km - Bar - I gemelli
4.5 km - Café - Il Parco
Activités sportives: 5.1 km - Centre sportif - Palazzetto dello Sport "Antonio Vitaletti" - volley-ball
21.4 km - Centre équestre - ASD dei Principi
24.2 km - Salle de gym
47.3 km - Club de golf - Eucalyptus Golf Club
Écoles: 4.9 km - École - Istituto Comprensivo "Valentino Orsolini Cencelli"
17.8 km - Université - Università degli Studi di Cassino - Facoltà di Economia
27.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - ISISS Teodosio Rossi
Pharmacie: 4.2 km - Pharmacie
Vétérinaire: 28.5 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria San Michele

Informations sur Sabaudia

Altitude: 17 m d’altitude
Superficie: 145.37 km²
Type de territoire: Plaine
Population: 19938

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Villa 5 chambres, 215 m² Sabaudia, Latina (province)