Villa 2 chambres, 189 m²

Ponza, Latina (province)

« La mer, une fois qu'elle a lancé son sortilège, vous tient à jamais dans son réseau d'émerveillement. » - Jacques Yves Cousteau

Dans l'un des contextes les plus suggestifs et authentiques de Ponza, à courte distance de la célèbre Cala Feola, nous proposons à la vente une splendide habitation indépendante de typique architecture ponzese, située dans un quartier résidentiel calme et réservé. La propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre l'île dans un contexte de grand charme, avec la commodité d'atteindre facilement la mer et les principaux points d'intérêt.

L'habitation, développée sur deux niveaux, conserve le caractère authentique de la tradition locale. La structure est caractérisée par les typiques coupoles de l'architecture ponzese et par une partie de la construction réalisée directement dans la roche, élément qui confère à l'immeuble une atmosphère unique et riche de charme.
Les épaisses murailles en pierre locale garantissent un excellent isolement thermique naturel, maintenant les environnements frais pendant l'été et agréablement chauds pendant les mois d'hiver.
Du balcon de la chambre à coucher on jouit d'une splendide vue mer panoramique sur le golfe de Cala Feola, un scénario de rare beauté qui représente l'un des principaux points de force de la propriété. L'immeuble se compose globalement de neuf locaux : deux chambres à coucher, une chambre de petite taille, deux salles de bain, deux cuisines et deux zones séjour, offrant des espaces amples et versatiles adaptés aussi comme résidence privée aussi comme maison de vacances. Possibilité d'être divisée en deux habitations, étant donné la présence de deux étages.
Du point de vue impiantistico l'habitation est dotée d'une stufa à pellet connectée à l'impianto de radiateurs, solution qui assure un chauffage efficient et soutenable. Il est présent également un impianto de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, qui contribue à améliorer l'efficience énergétique de l'immeuble.
Les espaces extérieurs représentent un élément de préciosité supplémentaire de la propriété. La maison est entourée d'amples jardins et d'orties privés, avec la possibilité de personnaliser ultérieurement l'aire extérieure, par exemple à travers la réalisation d'une piscine privée. L'habitation dispose également d'un ample cour au rez-de-chaussée et d'un second espace extérieur à l'étage supérieur, doté de douche extérieure et de plan de cuisson, parfait pour vivre pleinement les espaces à l'extérieur pendant la saison estivale.

À compléter la propriété est présente une caractéristique grotte accatastée dans les immédiates vicinanze de l'habitation, actuellement utilisée comme cave ou dépôt.

La position est particulièrement stratégique : l'immeuble se trouve dans une zone tranquille et bien servie, avec parking libre réservé aux résidents et arrêt du bus à proximité. La plage de Cala Feola est atteignable en environ dix minutes à pied, ainsi que les fameuses Piscine Naturali, entre les lieux les plus appréciés et caractéristiques de l'île.
Comme beaucoup d'habitations typiques de Ponza, la maison est atteignable à travers deux comodes escalinates. Cet élément contribue à préserver l'authenticité du contexte et la tranquillité de la zone, offrant au même temps un environnement réservé et immergé dans la beauté du paysage naturel environnant.
Complète la propriété la possibilité d'acheter un terrain adjacent, idéal pour agrandissement ou espace vert privé.

Cet immeuble représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison dal caractère authentique, avec vue mer et immergé dans le scénario naturel extraordinaire de l'île de Ponza.