Descriptif

Cette extraordinaire villa de 110 m2 sur l'île de Ponza offre une opportunité rare de posséder une maison sculptée dans d'anciennes grottes naturelles, entourée d'un jardin privé de 3 000 m2 et d'une vue imprenable sur la mer à 360 degrés. Atteint par un chemin panoramique, la propriété se trouve au sommet d'une colline surplombant Palmarola, le promontoire Circeo et les eaux turquoise de l'archipel des Pontins, créant un cadre d'une beauté et d'une intimité inégalées.
La villa principale, située dans un parc de 2000 m2, présente des intérieurs évocateurs façonnés par la roche volcanique: plafonds voûtés, chambres fraîches en forme de grotte et fenêtres cadrant des panoramas naturels. Il comprend un salon lumineux avec accès à une grande cave, une chambre ouvrant sur un patio privé et une salle de bain. L'architecture unique sculptée en pierre assure un confort toute l'année tout en offrant un charme intemporel.
Une annexe d'invités indépendante améliore la polyvalence du domaine, avec des plafonds voûtés, une disposition de loft avec un salon, une chambre et une salle de bains, idéale pour les visiteurs ou un espace de vie supplémentaire.
Le parc paysager est riche en végétation méditerranéenne et en sentiers pittoresques, menant à deux terrasses panoramiques d'environ 100 m2 où les couchers de soleil sur la mer deviennent des spectacles quotidiens. Privée, sereine et immergée dans la nature, cette villa est une retraite de rêve dans l'un des endroits les plus enchanteurs de la Méditerranée.

Réf: 14477

https://www.lionard.com/luxury-villa-with-boundless-views-of-the-sea-for-sale-in-ponza.html

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This extraordinary 110-sqm villa on Ponza Island offers a rare opportunity to own a home carved into ancient natural caves, surrounded by a 3,000-sqm private garden and breathtaking 360-degree sea views. Reached via a scenic path, the property sits atop a hill overlooking Palmarola, the Circeo promontory and the turquoise waters of the Pontine archipelago, creating a setting of unparalleled beauty and privacy.
The main villa, set within a 2,000-sqm park, features evocative interiors shaped by volcanic rock: vaulted ceilings, cool cave-like rooms and windows framing natural panoramas. It includes a luminous living room with access to a large cellar, a bedroom opening onto a private patio, and a bathroom. The unique rock-carved architecture ensures year-round comfort while offering timeless charm.
An independent guest annexe enhances the estate’s versatility, featuring vaulted ceilings, a loft layout with a living area, bedroom and bathroom, ideal for visitors or additional living space.
The landscaped park is rich in Mediterranean vegetation and scenic pathways, leading to two panoramic terraces of about 100 sqm where sunsets over the sea become daily spectacles. Private, serene and immersed in nature, this villa is a dream retreat in one of the Mediterranean’s most enchanting locations.

Ref: 14477

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Sull'isola di Ponza, immersa in un contesto unico ed irripetibile, sorge in vendita questa villa esclusiva di 110mq con giardino privato di 3000mq, ricavata all'interno di antiche grotte. Un vero e proprio paradiso terrestre, dove i colori e i profumi della natura si intrecciano con la vista mozzafiato sul mare azzurro e sulle isole pontine.
Percorrendo un sentiero che regala scorci incantevoli, si giunge sulla cima della collina, dove la villa si apre in tutto il suo splendore. La vista panoramica a 360 gradi è un panorama da togliere il fiato, che spazia dall'isola di Palmarola e dal promontorio del Circeo fino all'orizzonte. Un panorama che rende questa proprietà davvero straordinaria. La villa padronale, incastonata nella roccia antica all'interno di un parco di 2.000 mq, vanta un ampio salone con accesso a una grande cantina, che offre spazio per una comoda e spaziosa dispensa. Una camera da letto con portafinestra che si apre su un patio privato e un bagno completano la zona abitativa principale. Ogni finestra regala un quadro naturale, mentre la luce del sole illumina ogni angolo della casa, esaltando la bellezza delle architetture rupestri che caratterizzano questa dimora unica. La caratteristica più distintiva di questa proprietà è la sua architettura: la villa è stata ricavata all'interno di antiche grotte naturali, creando spazi abitativi freschi d'estate e protetti d'inverno, con un fascino senza tempo che unisce storia, natura e comfort moderno. I soffitti a volta scavati nella roccia vulcanica creano ambienti suggestivi e unici, impossibili da replicare.
Nel parco, immersa nel verde, si trova una dépendance completamente indipendente per gli ospiti. Il grande parco di 2.000 mq che circonda la proprietà è ricco di sentieri che invitano a passeggiate suggestive tra la vegetazione mediterranea. Due spettacolari terrazzi di circa 100 mq complessivi offrono un panorama mozzafiato e la possibilità di ammirare tramonti sul mare, rendendo questa dimora un luogo magico ed unico dove organizzare cene all'aperto, momenti di relax e godere della bellezza naturale dell'isola.
Rif. 14477
https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-vista-sconfinata-sul-mare-in-vendita-a-ponza.html

Villa 2 chambres, 110 m²
Ponza, Latina (province)

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