Villa 7 chambres, 353 m²

Latina, Latina (province)

Villa avec maison d'hôtes, salle polyvalente, 2 chambres supplémentaires et abri voiture, entourée d'un terrain privé de 2 hectares, dans un endroit plat et privé, à seulement 6 km de la mer et de la Latina. Avec de grands espaces de vie, 5 chambres et 4 salles de bains totales. Tous les bâtiments sont de plain-pied. Possibilité d'ajouter un héliport.

Position géographique
La Villa Equilibrium est située dans un endroit plat et privé, entouré de champs cultivés et de serres, à seulement 6 km de la Latina et des magnifiques plages, dunes et lacs côtiers du parc national Circeo.

Le nom de cette région est évocateur du travail d'Homer, dans lequel il est dit que sur ce promontoire exact Ulysse rencontrait la légendaire sorcière Circe. La région est un véritable trésor naturel. Le parc a été créé en 1934, préservant de nombreuses zones naturelles d'intérêt des grands travaux d'Agro Pontino. Le territoire, la flore et la faune ne sont pas les seules qualités spéciales de cette région. Il est également rifé avec une archéologie importante (comme en témoigne l'abondance de découvertes paléthnologiques et archéologiques, la région est habitée par l'homme depuis la préhistoire), et des preuves historiques et architecturales, avec Sabaudia (17 km) considéré comme l'un des meilleurs exemples d'architecture rationaliste italienne.

Rome est à environ 70 km et à une heure, et les amateurs de golf trouveront plusieurs excellents clubs de golf près de la ville, notamment:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 trous, par 72, 6 025 mètres), à 53 km.
Cette villa du XVIIe siècle commandée par le cardinal Flavio Chigi, neveu du pape Alexandre VII, s'élève au bord d'un cratère volcanique que l'inventif Robert Trent Jones a transformé en un parcours de golf difficile avec des détails techniques intéressants. Le terrain, déjà aménagé naturellement, accueille 93 bunkers, 3 petits lacs, des obstacles artificiels et mille autres pièges parmi des oliviers centenaires, des chênes et des pins maritimes.
Depuis le balcon du bâtiment, la vue sur le cours captive les visiteurs et vous permet de voir tous les beaux 18 trous à la fois. Derrière vous, quatre siècles d'histoire perméent les murs solennels du clubhouse;
- Golf Club Mare di Roma (9 par 35, 5 518 mètres), à 50 km.
Ces 9 trous, par 35, conçus autour de trois petits lacs avec des sources naturelles, constituent un parcours très technique et amusant qui défiera même les joueurs les plus expérimentés.
Le parcours a de l'eau sur 90 pour cent des trous, et offre des verts rapides, bien défendus et pas trop grands. Ceux qui s'engagent à jouer au pair doivent être concentrés et précis. Les joueurs qui recherchent l'exaltation d'un oiseau ont besoin de s'assurer qu'ils ont une bonne quantité de courage. Le parcours principalement plat signifie qu'il n'est pas trop fatigant pour les joueurs.
L'emplacement géographique garantit qu'il peut être joué toute l'année.

Les aéroports les plus proches sont Ciampino (60 km et une heure) et Fiumicino (83 km, environ une heure et 20 minutes).

Description des bâtiments
La propriété se compose de la villa avec 191 m2. m. surface nette vendable, la maison d'hôtes de 95 m2. m. surface nette vendable, une pièce polyvalente et un espace de vie de 40 m2. surface vendable nette, une annexe de 15 m2. m. surface nette vendable, et l'atelier avec un 12 m2. m. surface nette vendable, le tout pour un total de 353 m2. m. surface nette vendable, et un net supplémentaire 33 m2. m. carport.

Villa - 191 m2. m. surface nette vendable - 8 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains
Tout est de plain-pied et à l'intérieur, nous trouvons un grand salon avec cheminée, une kitchenette, 4 chambres, deux pièces supplémentaires avec doubles portes vitrées, qui peuvent être utilisées comme studio ou salle de sport, et enfin, deux salles de bains.

Maison d'hôtes - 95 m2. m. surface nette vendable - 3 pièces - 1 chambre - 1 salle de bain
A l'intérieur, nous trouvons un grand salon, avec des connexions pour l'installation d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain.

Chambre polyvalente - 40 m2. m. surface nette vendable - 1 pièce
Cette pièce se compose d'un grand espace, avec trois portes vitrées qui peuvent être ouvertes, et peut être utilisé comme studio/atelier, salle de loisirs, grand salon ou débarras.

Annexe - 15 m2. surface nette vendable - 1 pièce - 1 salle de bain
Il dispose d'un débarras et d'une salle de bain.

Atelier - 12 m2 surface vendable nette - 1 pièce.

Carport - 33 m2. surface nette vendable
C'est un abri auto qui peut être utilisé comme garage, avec des panneaux photovoltaïques connectés au réseau et actifs, qui sont également utiles pour recharger les voitures électriques.

La superficie est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.

État et finition
La propriété a été entièrement rénovée en suivant les principes du Feng Shui, bâtiment vert et biodynamique, et en plaçant correctement Yantras, selon l'ancienne science du yoga de la demeure (l'espace extérieur n'est rien d'autre que le miroir de l'espace intérieur, et la maison est la manifestation extérieure du subconscient. Agir sur la maison est donc équivalent à agir sur le subconscient, et les Yantras, dérivés de milliers d'années de philosophies orientales, représentent de véritables "programmes de rectification" et un remède pour son équilibre santé et bioénergétique).
Des travaux de drainage ont été effectués sur les fondations, afin d'isoler la propriété, et le remplissage extérieur existant a été démoli et reconstruit avec des briques d'argile poreuses Wienemberger, placées à la bonne distance de la doublure en brique intérieure.

L'isolation a été réalisée avec des feuilles de liège d'une épaisseur de 6 cm, et un plâtre extérieur avec une finition silicate KEIM (la meilleure et la plus saine finition extérieure, en raison de la durabilité, de la respirabilité et de la non-toxicité) a été choisi.
En interne, nous trouvons du plâtre de chaux et de pozzolana, peint avec des peintures et des finitions naturelles.

Sur le toit, il y a une isolation à double panneau avec de épaisses feuilles de liège, une étanchéité en tissu non tissé et un cadre en bois de châtaignier avec des tuiles de toit en terre cuite fabriquées à la main et posées avec le système "toiture ventilée".

Le système de chauffage est le chauffage au sol radiant Varioterm, avec isolation sous-jacente de Cork LIS.

Les systèmes de plomberie et sanitaires ont été entièrement refaits, et la maison dispose de nouveaux luminaires et robinets de salle de bain de haute qualité, ainsi que de tuiles avec des céramiques Viepri et Baldelli peintes à la main.

Toutes les fenêtres et portes laquées à la main sont double vitrage et remplies de gaz d'argon iroko.

Dans la villa, il y a un système d'alarme qui a des capteurs sur les portes et les fenêtres, ainsi qu'un capteur volumétrique. Vous pouvez programmer le système par smartphone.

La maison d'hôtes a été entièrement reconstruite à partir de zéro. Il a une structure portante en bois, avec un système THOMAHOLZ 100 (et a les mêmes finitions, caractéristiques et installations que la villa).

La propriété a été rénovée en mettant l'accent sur la pierre, le type de chauffage radiant, la toiture totale avec isolation en double panneau en liège, un "toiture ventilée" couvrant avec des carreaux de terre cuite faits à la main, l'élimination de la gaine de goudron (un élément qui permet donc aux habitants de la structure de produire de la vitamine D), la haute qualité des luminaires et la minimisation de la pollution due à l'électrosmog, et le système électrique qui est fait de câbles blindés (dans un arrangement d'araignée et jusqu'à 7 trous d'homme équipés de poteaux épais en cuivre, qui dissipent les champs électromagnétiques résiduels). Toutes ces caractéristiques assurent des conditions thermo-hygrométriques optimales, en toute saison.

Régions extérieures
La villa et d'autres bâtiments sont entourés d'un terrain privé de 2 hectares, avec double portail automatisé. Il est entièrement clôturé avec des mailles en fil camouflé par des haies de chênes verts et d'érable rouge et une rangée de cyprès. Le terrain compte plus de 100 palmiers, dont certaines espèces rares, et de nombreux autres arbres et arbustes rares et indigènes.
Le terrain est couvert d'une pelouse luxuriante et bien entretenue et de chemins d'argile.
Dans les zones qui n'ont pas d'arbres, de haies ou d'arbustes, une héliport privé peut être construit. Une piscine au sol, en revanche, ne peut pas être construite car la municipalité de Latina n'autorise pas sa construction dans une zone agricole.

Les arbres luxuriants sont beaux et immunisés grâce à l'assainissement de la zéolite et à l'application d'une variété de techniques innovantes de physique quantique, qui ont permis et maintenu une qualité de sol exceptionnelle au fil du temps.
L'utilisation de ces techniques favorise la réorganisation en phase des structures cohérentes de l'eau, la purifiante et l'énergisant, et la réalisation de divers phénomènes positifs, dont deux résultats principaux: éviter la formation d'une échelle encroûtante et abaisser drastiquement la charge bactérienne dans le circuit et dans l'ensemble du volume d'eau sur l'ensemble du terrain.
L'application de cette technique assure - sans piles, électricité ou tout type d'apport énergétique extérieur - la vie saine, luxuriante et protégée par les bactéries et les champignons d'une variété de types de plantes, augmentant leur croissance grâce à une meilleure assimilation des nutriments.
L'utilisation de l'appareil assure une organisation du potentiel électromagnétique environnemental, allant jusqu'à mettre en œuvre une ionisation négative de l'air et l'aptitude à maintenir le bon état de vie et l'équilibre des êtres vivants (humains, animaux de compagnie et plantes) tout en contrecarrant les espèces qui sont souhaitées pour être chassées, telles que certaines souches bactériennes.

Utilisation et utilisations potentielles
La Villa Equilibrium est parfaite si vous recherchez une propriété qui a été conçue en mettant l'accent sur l'énergie, le bien-être et la durabilité environnementale.
L'emplacement optimal, pratique et privé, tant par rapport aux magnifiques plages du parc national du Circeo qu'à Latina (à 6 km) et Rome (à 70 km), le rend idéal à la fois comme résidence permanente et comme maison de vacances.