Ciel/Terre 2 chambres, 81 m²

Itri, Latina (province)

UNE MAISON CHARMANTE AVEC UN JARDIN PRIVÉ!

Il existe des maisons qui se ressemblent toutes, puis il y a celles qui racontent une histoire, capables de transmettre des émotions et d'offrir une façon différente de vivre.

Au cœur du centre historique d'Itri, Via Curena 23, nous proposons à la vente une maison indépendante ciel-toit caractéristique, entièrement rénovée, où le charme des anciennes habitations rencontre le confort d'une rénovation soignée et attentive.

Répartie sur quatre niveaux, avec une superficie commerciale de 146 m² et environ 81 m² habitables, cette maison surprend par sa capacité à transformer chaque espace en un environnement accueillant et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cave avec salle de bain, un espace polyvalent qui peut devenir un environnement dédié à ses loisirs ou un local de service pratique.

En montant au premier étage, on découvre la zone jour, avec coin cuisine, salle de bain et débarras : un environnement intime et convivial, où retrouver le plaisir des choses simples.

Au deuxième étage, un séjour/chambre avec accès direct à la terrasse mène à l'un de ses éléments les plus précieux : un jardin d'environ 150 m², une véritable oasis privée au cœur du village, où profiter du soleil, lire un livre, cultiver des plantes ou simplement se conceder une pause du rythme quotidien. Le jardin dispose d'un système d'irrigation et de 2 citernes de 1000 litres.

À l'étage supérieur, une chambre supplémentaire donne sur une petite terrasse, d'où l'on peut admirer le panorama sur les toits du centre historique et le château d'Itri. Un endroit spécial pour commencer la journée ou se laisser envelopper par la tranquillité des soirées d'été.

La rénovation a su valoriser l'identité de la maison, en récupérant des matériaux de grand caractère : sols en terre cuite, plafonds avec poutres en bois de châtaignier récupérées, menuiseries à double vitrage et coupe thermique et toit entièrement refait. L'exposition sud-ouest contribue à la luminosité des pièces. Chauffage indépendant avec chaudière à gaz méthane et radiateurs.

C'est une maison pensée pour ceux qui recherchent quelque chose de différent des habitations contemporaines, pour ceux qui aiment les matériaux authentiques, les espaces répartis sur plusieurs niveaux et le privilège d'avoir un jardin privé, tout en vivant dans le centre historique.

Ici, la vie suit un rythme différent : on sort à pied, on se promène dans les ruelles, on redécouvre le plaisir de la tranquillité et, une fois rentré, on retrouve son propre coin de verdure, loin du chaos, mais sans renoncer au confort. Un parking public se trouve à seulement 100 mètres de la propriété.

Elle est vendue partiellement meublée.

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