Maison mitoyenne 3 chambres, 95 m²

Itri, Latina (province)

Charmante Villa avec Vue sur la Mer entre Itri et Gaeta

Si vous rêvez d'un refuge où le bleu de la mer rencontre le vert de la maquis méditerranéen, cette propriété dans le Parc Collemare d'Itri est la solution idéale. Une villa semi-indépendante, libre sur 3 côtés, unique en son genre, caractérisée par un design accueillant et de vastes espaces extérieurs qui garantissent intimité et détente. 

Les Intérieurs : Chaleur et Caractère
La résidence principale (65 m²) se développe sur un plan décalé dynamique, soigné dans les moindres détails:
•Espace de Vie : Un lumineux séjour climatisé, enrichi d'une suggestive cheminée et d'un plafond avec poutres et lattes en bois qui donnent une atmosphère chaleureuse et authentique. Coin cuisine fonctionnel et bien intégré.
•Espace Nuit : En montant quelques marches, on trouve une spacieuse chambre matrimoniale, une chambre polyvalente et une salle de bain moderne avec douche.
Chauffage autonome avec radiateurs et climatiseurs

Dépendance et Espaces Supplémentaires
La propriété offre des solutions résidentielles supplémentaires parfaites pour accueillir des amis ou pour générer des revenus:
•Dépendance (40 m²) : Un studio indépendant complet avec cuisine et salle de bain avec baignoire.
•Grenier : Un joli local sous les toits accessible par un escalier en colimaçon extérieur, idéal comme bureau ou espace de loisirs.

L'Oasis Extérieure
Le véritable cœur de la maison est l'extérieur, un terrain d'environ 1 610 m² qui englobe la villa:
•Piscine Privée (21 m²) : Pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été en profitant de la brise marine.
•Zone barbecue équipée pour des dîners conviviaux et une pratique cave de 8 m² pour le stockage.

Pourquoi investir à Itri (Parco Collemare) ?
•Emplacement Stratégique : Le Parc Collemare est réputé pour sa tranquillité et sa proximité stratégique avec Formia et Gaeta. Vous aurez le privilège de vivre en dehors du tumulte touristique, tout en étant à quelques minutes des plages Pavillon Bleu.
•Potentiel de Rendement : La présence de la dépendance de 40 m² et de la piscine rend cette villa un produit parfait pour le marché des locations de courte durée. La demande de solutions indépendantes avec vue sur la mer dans cette zone est très élevée tout au long de l'année.
•Qualité de Vie : Un microclimat idéal et un contexte paysager protégé garantissent que la valeur du bien immobilier reste constante (ou augmente) au fil du temps.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le panorama.