Maison jumelée 4 chambres, 240 m²

Itri, Latina (province)

Un Joyau Historique au Cœur d'Itri, entièrement meublé !

Où le charme du passé rencontre le confort contemporain
Située dans la pittoresque Via Santa Maria degli Angeli, au plein centre historique d'Itri, nous proposons à la vente une propriété vraiment unique qui est bien plus qu'une maison ; c'est une œuvre d'art habitable. Entièrement rénovée en 2011, la demeure a su conserver intacte l'âme ancienne du lieu, intégrant judicieusement modernité et tradition.

L'Essence de la Maison
En franchissant le seuil de cette résidence de 240 m², on est enveloppé d'une atmosphère romantique et intemporelle. Le propriétaire a personnellement soigné chaque détail, insufflant une nouvelle vie à des meubles de famille et à des objets d'époque qui racontent des histoires d'un passé fascinant. La maison est vendue entièrement meublée, prête à accueillir les nouveaux propriétaires dans sa beauté déjà complète.

Aménagement des Espaces
La propriété se développe sur deux niveaux, offrant des espaces amples et suggestifs :
- Premier Étage, la Zone Jour et le Repos : Un majestueux salon caractérisé par une grande cheminée en pierre, parfait pour les soirées d'hiver. La zone cuisine est fonctionnelle et accueillante. Ici, nous trouvons également 3 chambres à coucher, chacune dotée de sa propre salle de bain privée en-suite, garantissant une intimité maximale.
- Niveau Sous les Toits, Intimité et Charme : En montant l'escalier intérieur, on accède à un niveau sous les toits de rêve, avec poutres apparentes en bois et parquet précieux. Ce niveau abrite une grande chambre bureau idéale pour le travail à domicile ou la lecture, et une chambre d'hôtes supplémentaire avec salle de bain privée, illuminée par le charme discret d'une fenêtre dans les combles.

Les Matériaux
- Plafonds en bois avec couverture en tuiles anciennes, sols en terre cuite et parquet en Doussie, Iroko, Chêne, menuiseries en bois avec double vitrage. Revêtements en céramique Vietrese D'Agostino. Des anciennes carreaux Giustiniani et Ginori ont également été utilisés. La cheminée a été réalisée avec de la pierre lave, de la pierre blanche de Trani, des sols en terre cuite réfractaire et des poutres en chêne récupérées de l'ancien toit. Lits : sommiers à lattes orthopédiques, matelas à mémoire de forme, oreillers en latex et kapok. Tapisseries de lits en gobelin ou soie.
- Chauffage autonome séparé sur les deux étages : 2 chaudières indépendantes par étage, 2 installations électriques indépendantes par étage, 2 installations hydrauliques indépendantes par étage.
- Climatisation indépendante pour chaque étage

Points Forts Exclusifs
- Flexibilité Maximale (Deux Unités Indépendantes) : Grâce à sa structure architecturale, la propriété peut être facilement divisée en deux unités résidentielles complètement autonomes. Cette caractéristique la rend parfaite pour deux familles qui souhaitent proximité mais totale intimité, ou pour ceux qui veulent habiter une partie de la maison en gérant l'autre comme structure d'accueil de luxe.
- Entre Histoire et Mer : Située dans la quiétude du village ancien, la demeure bénéficie d'une position stratégique à quelques minutes des merveilleuses plages de Gaeta et Sperlonga. C'est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la suggestion du village ancien, la nature des collines pontines, le parfum de la campagne et la mer à cinq minutes.

Pourquoi la choisir ?
Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale de représentation ou que vous souhaitiez poursuivre l'activité d'hébergement touristique dans l'un des villages les plus authentiques du Latium, cette propriété représente une rareté immobilière. C'est le choix idéal pour ceux qui savent reconnaître la valeur de l'artisanat et du "fait à la main".

Souhaitez-vous découvrir par vous-même la magie de cette demeure ?
Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'âme de cette demeure.